物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初5969号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 本案中，原告与重庆侯氏房地产开发（集团）有限公司签订的《前期物业服务合同》不违反法律规定，合法有效，该合同对XX小区全体业主均具有约束力。 原告作为物业服务企业为XX小区提供了物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告支付物业服务费。 尽管《前期物业服务合同》于2008年4月30日到期，但原告仍继续为XX小区提供物业服务至今，原、被告之间形成了事实上的物业服务关系，故被告仍应向原告支付相关物业服务费用。 物业服务收费标准问题，根据原告与重庆侯氏房地产开发（集团）有限公司签订的《前期物业服务合同》，XX小区D2栋的物业服务费收取标准为按建筑面积0.8元/月/平方米，但原告陈述针对被告的收费标准为0.6元/月/平方米。 因此，在2015年8月1日至2018年6月3
摘要
重庆友岚物业管理有限公司与张正福鲁勤建物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初5969号 原告:重庆友岚物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道松牌路10号，统一社会信用代码91500112762687531H。 法定代表人:罗兴江，总经理。 委托诉讼代理人:何其林，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 被告:张正福，男，1960年8月19日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告：鲁勤建，男，1964年5月……