（2017）湘11行终148号

本案的争议焦点是道房权证字第7160037**号房屋所有权证的颁发程序是否违法，认定事实是否清楚。现分析如下：一、根据《房屋登记办法》第八条规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”，第二十二条第（二）项规定：“有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：……（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的”。在本案中，上诉人唐小东向道县房地产管理局申请房屋所有权登记时，提交了道国用（2016）第01087号《国有土地使用权证》，该证的土地使用面积为1012.5平方米，而道县房地产管理局为唐小东颁发的道房权证字第7160037**号房产证上，房屋负一层和一层的建筑面积均为1044.96平方米，即房屋的占地面积超过了国有土地使用权证所批准的土地使用权面积。其申请登记的房屋权利明显与权利来源证明文件不一致。综上，道房权证字第7160037**号《房屋所有权证》违反了《房屋登记办法》的上述规定，认定事实不清，颁证程序违法，应当予以撤销。上诉人唐小东提出“颁证虽有瑕疵但不至于被撤销”的上诉理由，与事实

本案的争议焦点是道房权证字第7160037**号房屋所有权证的颁发程序是否违法，认定事实是否清楚。现分析如下：一、根据《房屋登记办法》第八条规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”，第二十二条第（二）项规定：“有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：……（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的”。在本案中，上诉人唐小东向道县房地产管理局申请房屋所有权登记时，提交了道国用（2016）第01087号《国有土地使用权证》，该证的土地使用面积为1012.5平方米，而道县房地产管理局为唐小东颁发的

湖南省永州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）湘11行终148号上诉人（原审第三人）：唐小东。委托诉讼代理人：于林志，湖南濂溪律师事务所律师。上诉人（原审被告）：道县国土资源局。法定代表人：蒋建俊，该局局长。委托诉讼代理人：刘永福，道县人民政府法制办工作人员。委托诉讼代理人喻成剑，道县国土资源局工作人员。被上诉人（原审原告）：蒋流信。委托诉讼代理人：何宇宏，湖南湘源律师事务所律师。原审第三……