委托合同纠纷 （2019）粤06民终7173号

铭德公司的多项违法、违约行为只是管理瑕疵，属错误适用合同条款。铭德公司违反合同的具体情况如下：1.铭德公司未按合同约定配置工作人员，违反了《商业运营管理委托合同》第七条第15项的约定；2.铭德公司将清洁和保安工作委托给千秋公司进行管理，违反了《商业运营管理委托合同》第七条第18项的约定；3.商场保安涉嫌非礼女顾客事件表明，铭德公司违反了《商业运营管理委托合同》第一条第10项、第七条第5项的约定；4.铭德公司的员工违法侵占顺威福海公司的财产，违反了《商业运营管理委托合同》第八条第4项的约定；5.铭德公司未按合同约定配置广告策划人员，导致福海广场整体营销、品牌推广、宣传工作缺失，违反了《商业运营管理委托合同》第七条第14项的约定。四、《商业运营管理委托合同》明确约定只有在铭德公司没有违约的情况下才按每月32万元支付托管费，而铭德公司存在多项违约行为，一审法院仍判令顺威福海公司按合同约定向铭德公司支付托管费用及滞纳金，违背了当事人的意思自治。五、铭德公司的违约行为与出租率下降存在因果关系，但一审法院对该事实未予认定。首先，铭德公司未配置足够的工作人员，导致商场租房不满，多次投诉。其次，铭德公

铭德公司的多项违法、违约行为只是管理瑕疵，属错误适用合同条款。铭德公司违反合同的具体情况如下：1.铭德公司未按合同约定配置工作人员，违反了《商业运营管理委托合同》第七条第15项的约定；2.铭德公司将清洁和保安工作委托给千秋公司进行管理，违反了《商业运营管理委托合同》第七条第18项的约定；3.商场保安涉嫌非礼女顾客事件表明，铭德公司违反了《商业运营管理委托合同》第一条第10项、第七条第5项的约定；4.铭德公司的员工违法侵占顺威福海公司的财产，违反了《商业运营管理委托合同》第八条第4项的约定；5.铭德公司未按合同约定配置广告策划人员，导致福海广场整体营销、品牌推广、宣传工作缺失，违反了《商业运营管

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7173号上诉人（原审原告，反诉被告）：佛山市铭德市场经营管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：夏雪武，总经理。委托诉讼代理人：龚安义，广东东仁律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：佛山市顺威福海置业有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：黄海强，副总经理。委托诉讼代理人：林桐生，广东金纳律师事务所律师。……