金融借款合同纠纷 （2017）皖18民终108号

本案中，郎溪兴达房地产有限公司与安徽郎溪农村合作银行签订有《商品房销售贷款合作协议书》，明确约定了郎溪兴达房地产有限公司为相关购房人的借款提供阶段性连带责任保证。依据合作协议书的约定及诚实信用原则，郎溪兴达房地产有限公司应当积极主动地督促购房人或者为购房人代为办理《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交安徽郎溪农村合作银行保管，从而免除本公司的阶段性连带保证责任。在案涉房屋抵押登记尚未办理情况下，郎溪兴达房地产有限公司对案涉借款当然应当承担相应的连带清偿责任。郎溪兴达房地产有限公司上诉主张不承担连带清偿责任，不能成立。原审中，郎溪农村商业银行提交2011年6月13日《商品房销售贷款合作协议书》，该合作协议书约定的合作期限为18个月，案涉购房及借款已经超出该合作协议书约定的合作期限，郎溪农村商业银行依据该合作协议书主张郎溪兴达房地产有限公司承担连带清偿责任不能成立。但二审中，郎溪农村商业银行补充提交2011年8月10日《商品房销售贷款合作协议书》，该合作协议书约定的合作期限为2年，案涉购房及借款发生在该合作协议书约定的合作期限内，郎溪兴达房地产有限公司

本案中，郎溪兴达房地产有限公司与安徽郎溪农村合作银行签订有《商品房销售贷款合作协议书》，明确约定了郎溪兴达房地产有限公司为相关购房人的借款提供阶段性连带责任保证。依据合作协议书的约定及诚实信用原则，郎溪兴达房地产有限公司应当积极主动地督促购房人或者为购房人代为办理《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交安徽郎溪农村合作银行保管，从而免除本公司的阶段性连带保证责任。在案涉房屋抵押登记尚未办理情况下，郎溪兴达房地产有限公司对案涉借款当然应当承担相应的连带清偿责任。郎溪兴达房地产有限公司上诉主张不承担连带清偿责任，不能成立。原审中，郎溪农村商业银行提交2011年6

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终108号上诉人（原审被告）：郎溪兴达房地产有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇伍员路。法定代表人：姚友昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李洪祥，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭方和，安徽明和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路8号。法定代表人：刘建平，该银行董事……