（2017）鄂01执复20号

案外人陈爱珠、吴超向武昌区法院提出《家庭协议书》及原拆迁房屋的房产证和土地证，就上述证据证明目的而言，上述《家庭协议书》中明确载明：“陈爱珠、吴超将拆迁房屋安置权益让渡给吴晓群”，该表述系夫妻二人明确表达将安置房赠与给吴晓群的意思表示，本案执行标的房屋登记于吴晓群名下，系吴晓群的合法财产，并非陈爱珠、吴超的财产。案外人陈爱珠、吴超所称的居住权，系基于《家庭协议书》吴晓群需配合履行的相对权利。本案执行标的房屋为134.6平方米，远远超出家庭实际生活的最低需要。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三款规定“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,案外人陈爱珠、吴超所称的居住权，可以在执行过程中予以保障，但不足以排除对执行标的执行。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需

案外人陈爱珠、吴超向武昌区法院提出《家庭协议书》及原拆迁房屋的房产证和土地证，就上述证据证明目的而言，上述《家庭协议书》中明确载明：“陈爱珠、吴超将拆迁房屋安置权益让渡给吴晓群”，该表述系夫妻二人明确表达将安置房赠与给吴晓群的意思表示，本案执行标的房屋登记于吴晓群名下，系吴晓群的合法财产，并非陈爱珠、吴超的财产。案外人陈爱珠、吴超所称的居住权，系基于《家庭协议书》吴晓群需配合履行的相对权利。本案执行标的房屋为134.6平方米，远远超出家庭实际生活的最低需要。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三款规定“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及

{C}湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执复20号复议申请人（案外人）：陈爱珠，女，1939年9月出生，汉族。申请执行人：湖北利钊融资担保有限公司，住所地：武汉市武昌区积玉桥街临江大道98号武汉积玉桥万达广场（二期）5栋2单元38层2号。法定代表人：徐觉容，该公司总经理。被执行人：武汉楚天洪山菜苔产业开发有限公司，住所地：武汉市洪山区石牌岭一号。法定代表人：李乐文，该公司……