建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01民终11369号

袁汉国作为没有建筑施工资质的实际施工人，借用龙兴源公司名义与中太公司签订的《雅典新城园区绿化场地平整施工协议》、《名仕雅居园区绿化场地修整施工协议》、《名仕雅居门市房门前场地道路铺设及平整工程协议》、《名仕雅居8#、15#、22#、30#楼南广场铺设工程协议》，违反法律、行政法规的禁止性规定，均属无效。虽然袁汉国以龙兴源公司名义与中太公司签订的施工协议无效，但是袁汉国实际施工的案涉工程已经交付中太公司使用，双方完成工程结算审定，可以视为工程竣工后经过中太公司验收合格，袁汉国要求按照《工程结算审定单》支付工程价款，应当予以支持。中太公司在《工程结算审定单》确认袁汉国以龙兴源公司施工的案涉工程剩余价款1528936.58元，其中包括工程款1452489.75元、质保金76446.83元，之后中太公司直接与袁汉国签订《协议书》，以285.74平方米商业网点(门市)抵顶应付袁汉国的剩余工程款，即中太公司认可向实际施工人袁汉国结算工程款的付款形式，而且袁汉国已经向龙兴源公司支付相应税费和管理费，龙兴源公司明确表示可以由中太公司向袁汉国直接支付工程款，由于中太公司未能履行协议约定的办理房屋登记备案

袁汉国作为没有建筑施工资质的实际施工人，借用龙兴源公司名义与中太公司签订的《雅典新城园区绿化场地平整施工协议》、《名仕雅居园区绿化场地修整施工协议》、《名仕雅居门市房门前场地道路铺设及平整工程协议》、《名仕雅居8#、15#、22#、30#楼南广场铺设工程协议》，违反法律、行政法规的禁止性规定，均属无效。虽然袁汉国以龙兴源公司名义与中太公司签订的施工协议无效，但是袁汉国实际施工的案涉工程已经交付中太公司使用，双方完成工程结算审定，可以视为工程竣工后经过中太公司验收合格，袁汉国要求按照《工程结算审定单》支付工程价款，应当予以支持。中太公司在《工程结算审定单》确认袁汉国以龙兴源公司施工的案涉工程剩余

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11369号上诉人（原审被告）：辽宁中太房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南区大羊安980-30号2门。法定代表人：袁传海，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘涛，男，1981年7月8日出生，汉族，系该公司工作人员，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：金洪生，系沈阳市浑南区东胜法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：袁汉国，男，1951……