房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终8777号

法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。本案中，王德松与王修伟于2000年签订买卖房屋证明书，王德松自认2001年已经开始实际管理使用该房屋，至今长达15年的时间里未主张权利，现王德松起诉主张确认合同效力及要求办理过户手续，已超出法律规定的诉讼时效，王德松丧失胜诉权，王德松之诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，一审判决：驳回王德松的诉讼请求。案件受理费800元，由王德松承担。本院认为，根据我国法律规定，诉讼时效的适用范围具有法定性，其只能适用于债权请求权，如合同债权请求权、侵权请求权、不当得利请求权、无因管理请求权、缔约过失请求权等。本案中，王德松向原审法院起诉要求确认其与王修伟之间的买卖合同有效，属确认之诉，该诉的基本特征在于法院仅需确认双方当事人之间是否存在一定的民事法律关系即可，判决中也不具有给付内容，因此不应受诉讼时效制度的限制。故原审以诉讼时效驳回王德松要求确认合同有效的诉请，属适用法律不当，本院依法予以纠正。综合本案中王修伟向王德松出具的收条、王德松与王修伟签订的买卖房屋证明书、证明人王修新及书写人王德全的证言等证

法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。本案中，王德松与王修伟于2000年签订买卖房屋证明书，王德松自认2001年已经开始实际管理使用该房屋，至今长达15年的时间里未主张权利，现王德松起诉主张确认合同效力及要求办理过户手续，已超出法律规定的诉讼时效，王德松丧失胜诉权，王德松之诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，一审判决：驳回王德松的诉讼请求。案件受理费800元，由王德松承担。本院认为，根据我国法律规定，诉讼时效的适用范围具有法定性，其只能适用于债权请求权，如合同债权请求权、侵权请求权、不当得利请求权、无因管理请求权、缔约过失请求权等。

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终8777号上诉人（原审原告）：王德松。被上诉人（原审被告）：王修京。被上诉人（原审被告）：王辉芹。被上诉人（原审被告）：王建美。上诉人王德松因与被上诉人王修京、王辉芹、王建美房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省青岛市崂山区人民法院（2015）崂民一初字第180号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人王德松到……