建设工程施工合同纠纷 （2014）威民一初字第79号

案涉工程于2012年1月由金坛建工集团有限公司中标建设，但在2011年4月10日，金坛建工集团有限公司便与威海卓达房地产开发有限公司签订了总承包合同，且合同签订之前金坛建工集团有限公司已经开工，即招标人威海卓达房地产开发有限公司与投标人金坛建工集团有限公司在招投标手续之前已经协商确定了案涉工程的承建人，损害其他投标人的合法权益，属于“先定后招”情形，违反了招投标法的强制性规定，故案涉总承包合同虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了法律的强制性规定，属无效合同。金坛建工集团有限公司已经实际进行了施工，案涉工程也已竣工验收合格，故威海卓达房地产开发有限公司应当支付金坛建工集团有限公司案涉工程的工程款。对于工程总造价，金坛建工集团有限公司在鉴定过程中与威海卓达房地产开发有限公司达成一致意见，确认案涉工程造价为82447122.11元，其中甲供材为26301277.37元，在庭审中双方也认可威海卓达房地产开发有限公司已付工程款数额为45988145元，均同意在工程总价的基础上，再扣减垃圾清理费40000元、维修费287000元、农民工工资保证金588324元、水费32541.12元、门窗渗漏鉴

案涉工程于2012年1月由金坛建工集团有限公司中标建设，但在2011年4月10日，金坛建工集团有限公司便与威海卓达房地产开发有限公司签订了总承包合同，且合同签订之前金坛建工集团有限公司已经开工，即招标人威海卓达房地产开发有限公司与投标人金坛建工集团有限公司在招投标手续之前已经协商确定了案涉工程的承建人，损害其他投标人的合法权益，属于“先定后招”情形，违反了招投标法的强制性规定，故案涉总承包合同虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了法律的强制性规定，属无效合同。金坛建工集团有限公司已经实际进行了施工，案涉工程也已竣工验收合格，故威海卓达房地产开发有限公司应当支付金坛建工集团有限公司案涉工程的工程

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一初字第79号原告：金坛建工集团有限公司，住所地江苏省金坛市金城镇东环一路669号。法定代表人：李连富，董事长。委托诉讼代理人：王昊、吴泉，江苏东银律师事务所律师。被告：威海卓达房地产开发有限公司，住所地山东省威海市文登区小观镇永安街17号。法定代表人：谭步勇，董事长。委托诉讼代理人：杨玉成，男，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：张少勇，男，……