建设工程施工合同纠纷 （2014）江中法民一终字第145号

本案是建设工程施工合同纠纷。刘卫民与新源公司签订《建筑工程承包合同》，由刘卫民承包翠湖居6#楼的土建工程，因刘卫民并未取得建筑施工企业资质，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，刘卫民与新源公司签订的《建筑工程承包合同》应为无效合同。因合同无效，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，刘卫民承建的工程已移交给新源公司，并由新源公司取得商品房预售许可证，该工程应为已竣工并验收合格的工程，而刘卫民与新源公司经结算已确认工程总价款为7446480.50元，故刘卫民请求按约定的结算价支付工程款，予以支持。对于刘卫民主张未偿付的工程款金额，刘卫民提供了其出具的收款收据的存根予以证明，该证据为收款证明，对陈荣信、新源公司、阮炳渠、刘维恩有利，且新源公司和阮炳渠予以

本案是建设工程施工合同纠纷。刘卫民与新源公司签订《建筑工程承包合同》，由刘卫民承包翠湖居6#楼的土建工程，因刘卫民并未取得建筑施工企业资质，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，刘卫民与新源公司签订的《建筑工程承包合同》应为无效合同。因合同无效，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民一终字第145号上诉人（原审原告）：刘卫民。委托代理人：钟耀能，系广东良匠律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈荣信。委托代理人：梁珍屏，系广东华南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江门市新会区新源房地产开发有限公司。法定代表人：梁碧瑶。委托代理人：谭华超。被上诉人（原审被告）：阮炳渠（又名阮秉渠）。被上诉人（原审被告）：刘维恩。上……