金融借款合同纠纷 （2019）闽0602民初6760号
裁判要旨
原告兴业银行股份有限公司漳州分行与被告张旱雨、被告漳州信达诺房地产开发有限公司签订的《兴业银行个人住房借款合同》系当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律法规的强制性规定，应属有效。 被告张旱雨自2018年6月21日开始违约，此后未再偿还借款，原告有权提前收贷，要求被告张旱雨偿还尚欠的剩余借款本金及按合同约定应计付的相应利息、罚息及复利，并按合同约定支付原告为本案支出的律师费3000元。 本案借款发生于被告张旱雨与被告许春丽夫妻关系存续期间，系用于购买共同所有的讼争房屋，应属于夫妻共同债务，被告许春丽应对本案债务承担共同还款责任。 根据合同约定，本案起诉之日尚处于讼争最后一笔债务履行届满之日起的二年内，并且本案抵押权预告登记在未变更为抵押权设立登记之前，原告尚未取得讼争房屋的优先受偿权，被告漳州信达诺房地产开发有限公司提供的连带保证期限届满条件尚未成就，应对本案债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 因讼争龙江明珠3幢1007号房产上设定的是按揭登记，实质上与抵押权预告登记无异，但与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 在未办理房产抵押权设立登记之前，原
摘要
兴业银行股份有限公司漳州分行与张旱雨、许春丽金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初6760号 原告：兴业银行股份有限公司漳州分行，住所地：福建省漳州市胜利西路**，统一社会信用代码：913506008565008894。 法定代表人：陈志伟，职务：行长 委托诉讼代理人：刘正伟，福建达峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘玲玲，福建达峰律师事务所律师。 被告：张旱雨，男，1972年4月4日出生，汉族，……