房屋买卖合同纠纷 （2017）桂11民终202号

原、被告就位于贺州市西约街××（××）的贺房权证八步字第（2004）00021188号房屋签订房产买卖契约，是双方真实意思表示，合法有效。房产买卖契约签订后，原告支付定金1万元及购房款35万元，共计36万元。购房款35万元是通过广西贺州桂东农村合作银行分三次支付，此后被告出具收到35万元的收据。被告认为该35万元是原告个人操作，不断存入取出，被告实际未收到钱，房产买卖契约及收据亦是受威胁签订和出具。但被告并无证据证实，对被告的上述辩驳主张，该院不予采纳。因该房屋被查封，无法过户，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条及第九十七条的规定，原告要求解除房产买卖契约并要求被告返还购房款36万元（包括1万元定金），该院予以支持。但签约时被告明知房屋被查封，故原告要求被告支付利息，该院不予支持。至于原告要求被告返还2万元借款（38万元包括1万元定金、35万元购房款、2万元借款）的问题。原告对2万元借款并无证据证明，且本案是房屋买卖合同，对该2万元的请求，在本案不予处理。判决：一、解除原告彭春辉与被告罗连安2016年1月22日签订的房产买卖契约；二、被告罗连安应返还原告彭春辉购房款及定金共36万元

原、被告就位于贺州市西约街××（××）的贺房权证八步字第（2004）00021188号房屋签订房产买卖契约，是双方真实意思表示，合法有效。房产买卖契约签订后，原告支付定金1万元及购房款35万元，共计36万元。购房款35万元是通过广西贺州桂东农村合作银行分三次支付，此后被告出具收到35万元的收据。被告认为该35万元是原告个人操作，不断存入取出，被告实际未收到钱，房产买卖契约及收据亦是受威胁签订和出具。但被告并无证据证实，对被告的上述辩驳主张，该院不予采纳。因该房屋被查封，无法过户，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条及第九十七条的规定，原告要求解除房产买卖契约并要求被告返还购房款36万元（包括

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂11民终202号上诉人（原审被告）：罗连安，男，汉族，1954年11月24日出生，住贺州市八步区。委托代理人：罗连兴，男，汉族，1951年1月6日出生，住南宁市青秀区。委托代理人：左伟书，贺州市法律事务中心法律工作者。被上诉人（原审原告）：彭春辉，男，汉族，1982年2月3日出生，住贺州市平桂区。委托代理人：林松，广西佰纳律师事务所律……