侵权责任纠纷 （2019）琼01民终5006号

本案为侵权责任纠纷，马华杨提起本案诉讼主张因海口市龙昆南路龙泉公寓楼403房业主装修导致其居住的龙泉公寓楼303房渗水。而在庭审中，双方当事人均主张渗水事件发生时，实际居住在涉案403房的是案外人陈某。根据一审查明的涉案403房拍卖情况和二审中海南英大房地产开发有限公司从海口市不动产登记中心调取的不动产登记信息查询情况说明可知，涉案403房在2017年12月已通过拍卖由海南英大房地产开发有限公司转让给案外人陈某，并于2018年5月7日过户到案外人陈某名下。为查明海南英大房地产开发有限公司是否为侵权行为实施者，本案应追加案外人陈某参加诉讼，以查清本案事实。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销海南省海口市龙华区人民法院（2018）琼0106民初3612号民事判决；二、本案发回海南省海口市龙华区人民法院重审。上诉人海南英大房地产开发有限公司预交的二审案件受理费1675元予以退回。审 判 长 何姿玲审 判 员 赵　曼审 判 员 谭晓梅 二Ｏ一九年十二月三日法官助理 王曼娜书 记 员 沈　婕速录员符雪梅附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼

本案为侵权责任纠纷，马华杨提起本案诉讼主张因海口市龙昆南路龙泉公寓楼403房业主装修导致其居住的龙泉公寓楼303房渗水。而在庭审中，双方当事人均主张渗水事件发生时，实际居住在涉案403房的是案外人陈某。根据一审查明的涉案403房拍卖情况和二审中海南英大房地产开发有限公司从海口市不动产登记中心调取的不动产登记信息查询情况说明可知，涉案403房在2017年12月已通过拍卖由海南英大房地产开发有限公司转让给案外人陈某，并于2018年5月7日过户到案外人陈某名下。为查明海南英大房地产开发有限公司是否为侵权行为实施者，本案应追加案外人陈某参加诉讼，以查清本案事实。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

海南省海口市中级人民法院民事裁定书（2019）琼01民终5006号上诉人（原审被告）：海南英大房地产开发有限公司，住所地海口市秀英区长滨三路**鲁能中心，统一社会信用代码：91460000735835535T。法定代表人：强锋，董事长。委托诉讼代理人：刘阳，该司员工。委托诉讼代理人：韩玮，海南法立信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马华杨，男，1963年4月10日出生，汉族，住海口市，公民身份……