商品房预售合同纠纷 （2015）云中法民二终字第216号

“诉讼时效应从2012年5月1日起算2年，被上诉人答辩意见成立”并以此判决驳回上诉人诉请被上诉人承担迟延交付房屋的违约责任，完全是无视《民法通则》第140条、《民法通则司法解释》第173条等法律有关法律诉讼时效中断的规定，以及被上诉人2013年5月31日瑕疵履行交付义务这一行为导致诉讼时效中断的法律后果与客观事实，是非常明显的错误。请上诉法院予以纠正。第六，根据上述事实与理由，被上诉人应当承担两方面的违约责任。一是从2012年2月1日起至迟延交付房屋的违约责任；二是从2013年12月1日起至实际交付之日为止的迟延交付房屋权属证书的违约责任。二种违约责任竞合，无论是上诉人择一主张，还是同时主张，都可以依法成立。被上诉人2013年5月31日瑕疵履行交付房屋义务这一行为产生诉讼时效中断的法律效果，上诉人就本案提出的违约金诉请并未超过诉讼时效，被上诉人以时效为抗辩不能成立。第七，上诉人第三项诉请被上诉人以已付房款为基数按每日万分之三支付违约金，并非是以上诉人第一项诉讼请求确认《商品房买卖合同》中的格式条款无效为唯一前提事实依据。上诉人第三项诉讼请求系独立提出，与第一项诉讼请求并非必然关联。即上

“诉讼时效应从2012年5月1日起算2年，被上诉人答辩意见成立”并以此判决驳回上诉人诉请被上诉人承担迟延交付房屋的违约责任，完全是无视《民法通则》第140条、《民法通则司法解释》第173条等法律有关法律诉讼时效中断的规定，以及被上诉人2013年5月31日瑕疵履行交付义务这一行为导致诉讼时效中断的法律后果与客观事实，是非常明显的错误。请上诉法院予以纠正。第六，根据上述事实与理由，被上诉人应当承担两方面的违约责任。一是从2012年2月1日起至迟延交付房屋的违约责任；二是从2013年12月1日起至实际交付之日为止的迟延交付房屋权属证书的违约责任。二种违约责任竞合，无论是上诉人择一主张，还是同时主张，

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第216号上诉人（原审原告）：郭华锋，男，1978年8月16日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。委托代理人：东方晓，广东合拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗定市长江置业发展有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：杜新许，董事长。委托代理人：朱靖，广东恒晟律师事务所律师。委托代理人：罗捷，罗定市长江置业发展有限公司职员。上诉人郭……