（2017）黔01行终244号

依法成立的合同受法律保护。双方2014年6月19日签订《房屋征收货币补偿协议》，该协议系双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合同真实有效，双方均应严格依合同履行各自的义务。上诉人云岩征收局于2016年2月25日实施完毕房屋拆除行为，但一直未支付房屋补偿款项1504309元，构成违约，理应承担违约责任。但协议约定逾期违约金千分之三违约金明显过高，应依法予以调整。根据《最高人民法院》第二十六条之规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。但本案中当事人双方约定的利率明显高于24，房屋补偿款与民间借贷款实属不同性质款项，原判直接适用《最高人民法院》并酌定24的年利率标准明显不当。参照《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》的精神，该纪要第十八条第二款规定因合同一方违约致另一个损失，但损失数额难以确定的，应参照《最高人民法院》第二十九条第二款处理。又据上述条款第（一）项的规定，“即未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”综合本案具

依法成立的合同受法律保护。双方2014年6月19日签订《房屋征收货币补偿协议》，该协议系双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合同真实有效，双方均应严格依合同履行各自的义务。上诉人云岩征收局于2016年2月25日实施完毕房屋拆除行为，但一直未支付房屋补偿款项1504309元，构成违约，理应承担违约责任。但协议约定逾期违约金千分之三违约金明显过高，应依法予以调整。根据《最高人民法院》第二十六条之规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。但本案中当事人双方约定的利率明显高于24，房屋补偿款与民间借贷款实属不同性质款项，原判直接适用《

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)黔01行终244号上诉人（原审被告）云岩区国有土地上房屋征收管理局，住所地贵州省贵阳市毓秀路48号。法定代表人张忠于，局长。委托代理人庞贵安，贵州辰泰律师事务所律师。执业证号：15201201710526203委托代理人魏永春，贵州辰泰律师事务所律师。执业证号：15201200510963595被上诉人（原审原告）贵阳商晔房地产开发有限公司，住……