租赁合同纠纷 （2021）晋11民终150号

原、被告签订的合同为双方当事人真实意思表示，合法有效。在原告营业期间停水，根据合同约定，该义务属于被告，因此对原告的合理损失，被告应当予以赔偿。关于原告房租与工人工资，因鉴定损失为净利润，中华人民共和国财政部［2011］17号《小企业会计准则》第六十七条规定：“利润是指小企业在一定会计期间的经营成果。包括营业利润、利润总额和净利润。营业利润是指营业收人减去成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用，加上投资收益（或者减去投资损失）后的金额。利润总额是指营业利润加上营业外收人，减去营业外支出后的金额。净利润是指利润总额减去所得税费用后的净额。工人工资、房屋租金属于成本范围，在正常营业过程中，该费用应当包括在利润中，即该费用已回转回来，经营者实际没有损失，本案中鉴定的为净利润，原告的房租、工人工资原告没有回转回来，被告应当赔偿。房租损失鉴定采用咨询对象周边成交实际测算咨询对象市场租金，扣除该期间合同约定租金后价值，鉴定损失为192309元，数额合理，一审法院予以支持。但原告请求赔偿工人工资111998元过高，应当结合实际情况，就扩大的损失不予考虑，酌情考虑6个月，即76000元。原

原、被告签订的合同为双方当事人真实意思表示，合法有效。在原告营业期间停水，根据合同约定，该义务属于被告，因此对原告的合理损失，被告应当予以赔偿。关于原告房租与工人工资，因鉴定损失为净利润，中华人民共和国财政部［2011］17号《小企业会计准则》第六十七条规定：“利润是指小企业在一定会计期间的经营成果。包括营业利润、利润总额和净利润。营业利润是指营业收人减去成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用，加上投资收益（或者减去投资损失）后的金额。利润总额是指营业利润加上营业外收人，减去营业外支出后的金额。净利润是指利润总额减去所得税费用后的净额。工人工资、房屋租金属于成本范围，在正常营业过程

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2021）晋11民终150号上诉人(原审被告)：吕梁市直属机关事务服务中心。法定代表人：孟×。委托诉讼代理人：薛×，住山西省吕梁市中路9号14号楼1单元305号。系该中心资产服务科职工。委托诉讼代理人：王×，山西归全返真律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李×1，山西省临县人，住山西省吕梁市。委托诉讼代理人：李×2，山西省临县人，现住山西省吕梁市。系李×1之子……