（2015）营民一终字第593号

根据诉辩观点，本案双方当事人就诉争的19.22㎡房屋是否达成买卖合意并已实际履行完毕是本案的争议焦点。本案双方当事人就102㎡房屋达成买卖合意并已履行完毕这一事实，并无争议。而讼争的19.22㎡房屋建于102㎡房屋院内，且原告在出售102㎡房屋后即将讼争的19.22㎡房屋所有手续交付给二被告，加之又有村委会证明讼争房屋均已由当事人买卖交割完毕，二被告又对讼争房屋实际占有使用，直至讼争房屋动迁时双方发生产权争议。因此，本院认为原告称讼争房屋手续系当时交由被告保管的理由不符合日常生活经验。根据查明事实及推定的事实，本院认为双方就诉争房屋已达成买卖合意并以实际履行完毕。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：驳回原告丁蔼荣诉讼请求。二、丁霭荣与被告王胜宏、王淑平签订的房屋买卖契约有效。案件受理费250元、反诉费125元由原告丁蔼荣承担。判后，丁霭荣不服，向本院提起上诉，其理由是：一、原审认定事实错误。本案的基本事实是，2006年初，上诉人以12.5万元的价格，将姐姐丁新荣领名102平方米的房屋出售给二被上诉人，同时将该产

根据诉辩观点，本案双方当事人就诉争的19.22㎡房屋是否达成买卖合意并已实际履行完毕是本案的争议焦点。本案双方当事人就102㎡房屋达成买卖合意并已履行完毕这一事实，并无争议。而讼争的19.22㎡房屋建于102㎡房屋院内，且原告在出售102㎡房屋后即将讼争的19.22㎡房屋所有手续交付给二被告，加之又有村委会证明讼争房屋均已由当事人买卖交割完毕，二被告又对讼争房屋实际占有使用，直至讼争房屋动迁时双方发生产权争议。因此，本院认为原告称讼争房屋手续系当时交由被告保管的理由不符合日常生活经验。根据查明事实及推定的事实，本院认为双方就诉争房屋已达成买卖合意并以实际履行完毕。根据《中华人民共和国合同法》第

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第593号上诉人（原审原告、反诉被告）丁霭荣，女。委托代理人丁常红，系营口市正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）王胜宏，男。被上诉人（原审被告、反诉原告）王淑平，女。上诉人丁霭荣因返还原物纠纷一案，不服营口市西市区人民法院（2014）营西民一初字第721号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开……