（2014）榕行终字第228号

《房屋登记办法》第十七条规定“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容”，故房屋登记机构经审查认为申请人提交的申请登记材料不齐全，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。虽然本案被诉的《缺件告知单》是房屋行政登记审批过程中的程序性、中间性行为，但被告认为《缺件告知单》是其作出不予受理行为，并已告知原告缺件内容，故该行为已导致被告行政登记程序对原告事实上终止，对原告权利义务产生了实际影响，本案《缺件告知单》属可诉的具体行政行为。《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干

《房屋登记办法》第十七条规定“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容”，故房屋登记机构经审查认为申请人提交的申请登记材料不齐全，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。虽然本案被诉的《缺件告知单》是房屋行政登记审批过程中的程序性、中间性行为，但被告认为《缺件告知单》是其作出不予受理行为，并已告知原告缺件内容，故该行为已导致被告行政登记程序对原告事实上终止，对原告权利义务产生了实际影响，本案《缺件告知单》属可诉的具体行政行为。《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）榕行终字第228号上诉人（一审被告）福州市住房保障和房产管理局，住所地福州市鼓楼区。被上诉人（一审原告）吴琦，男，1974年9月11日出生，汉族，住连江县。法定代表人李凡，局长。委托代理人张春辉，该局公职律师。委托代理人陈靖，福州市房屋登记中心工作人员。上诉人福州市住房保障和房产管理局因被上诉人吴琦诉其房屋行政登记一案，不服晋安区人民法院（20……