租赁合同纠纷 （2021）苏05民终7840号

朱五毛、水产公司之间签订的鱼池租赁合同成立且合法有效，双方均应恪守履行。双方之间的租赁合同于2019年12月31日到期。水产公司称其在合同到期前即告知各承租户鱼塘到期后不再出租，据此提供了到期不续约通知书、会议记录及情况说明。朱五毛称其未收到通知书，亦未参加会议。向水产公司租赁鱼池的其他4个承租人在其他案件中到庭称收到了水产公司发送的不续约通知书，亦参加了水产公司召开的会议。由此可确认，水产公司在租赁到期前向承租人发送了到期不续约的通知书，即告知了承租人合同到期后不再出租鱼池。水产公司通知了其他承租人，而不通知朱五毛，不合常理。退一步讲，即使朱五毛没有收到通知书，亦没有参加会议。但朱五毛对水产公司提供的鱼池招投标的材料没有异议，即使存在个别鱼塘是水产公司与承租人协商确定价格后签订了合同，对此水产公司亦作了合理解释。根据水产公司提供的招投标材料并结合方秀华、杨利华、王林弟、俞根林在其他案件中的陈述，可确认租赁合同到期后水产公司要重新通过招投标的方式对外出租鱼塘。而租赁合同亦载明朱五毛须在租赁期满后十日内交还鱼池。朱五毛称合同到期后其按先例继续承包鱼池，缺乏依据，亦与合同约定不符。且朱五毛

朱五毛、水产公司之间签订的鱼池租赁合同成立且合法有效，双方均应恪守履行。双方之间的租赁合同于2019年12月31日到期。水产公司称其在合同到期前即告知各承租户鱼塘到期后不再出租，据此提供了到期不续约通知书、会议记录及情况说明。朱五毛称其未收到通知书，亦未参加会议。向水产公司租赁鱼池的其他4个承租人在其他案件中到庭称收到了水产公司发送的不续约通知书，亦参加了水产公司召开的会议。由此可确认，水产公司在租赁到期前向承租人发送了到期不续约的通知书，即告知了承租人合同到期后不再出租鱼池。水产公司通知了其他承租人，而不通知朱五毛，不合常理。退一步讲，即使朱五毛没有收到通知书，亦没有参加会议。但朱五毛对水产

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终7840号上诉人（原审原告）：朱五毛。委托诉讼代理人：巫飞，江苏能成律师事务所律师。委托诉讼代理人：李斌，江苏能成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州市水产养殖场有限公司。委托诉讼代理人：吕浩，江苏沧浪律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宏升，江苏沧浪律师事务所律师。上诉人朱五毛因与被上诉人苏州市水产养殖场有限公司（以下简称为水产……