租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第196号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该案被告于2009年1月1日与马世宇签订《铺面租赁合同》后，将租赁物碧云街南段6-7号商铺出租给马世宇使用，马世宇向被告交纳了2009年1月1日至2011年12月31日期间的三年租金总计256170元。2009年6月1日原告与马世宇签订《商铺租赁合同》，马世宇又将碧云街南段6-7号商铺出租给原告使用，原告在2011年1月21日向马世宇交清了全部租期内的租金。从租金交纳的往来情况看，原、被告间未对碧云街南段6-7号商铺发生直接的租金收取和支付关系。被告2009年6月2日出具的《证明》中，指明同意承租人马世宇与原告在碧云街南段6-7号商铺联合经营药品零售，原告、被告和马世宇三方也在之后的经营中并未针对碧云街南段6一7号商铺重新签订过新的租赁合同，所以原、被告间不成立租赁合同的法律关系。原告与马世宇签订的《商铺租赁合同》中，双方在合同中所涉及的合同标的、租金及交付方式、双方的权利义务、违约责任等事项的约定中，也未出现过联合经营药品零售及利润分配的约定，原告出示的证据证明其与马世宇的经济往来也仅限于商铺租金的支付。故原告主张其

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该案被告于2009年1月1日与马世宇签订《铺面租赁合同》后，将租赁物碧云街南段6-7号商铺出租给马世宇使用，马世宇向被告交纳了2009年1月1日至2011年12月31日期间的三年租金总计256170元。2009年6月1日原告与马世宇签订《商铺租赁合同》，马世宇又将碧云街南段6-7号商铺出租给原告使用，原告在2011年1月21日向马世宇交清了全部租期内的租金。从租金交纳的往来情况看，原、被告间未对碧云街南段6-7号商铺发生直接的租金收取和支付关系。被告2009年6月2日出具的《证明》中，指明同意承租人马世宇与原告在碧云街南段6-

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第196号上诉人（原审原告）云南健之佳连锁健康药房有限公司。住所：昆明市东三环寺瓦路苏家营村***号。法定代表人蓝波，董事长。特别授权诉讼代理人张具维，男，1985年4月17日生。被上诉人（原审被告）昆明市东川区邮政局。住所：昆明市东川区新村路**号。负责人陈玉江，局长。特别授权诉讼代理人王荣，云南荣炫律师事务所律师。特别授权诉讼代理……