财产损害赔偿纠纷 （2017）京02民终8407号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。李潞作为涉案车辆的所有权人，有权向造成其车辆损伤的责任人要求赔偿。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，涉案车辆损伤系因汇融大厦外墙石材脱落坠地后碎裂飞溅造成。虽然依据《北京市前期物业服务合同》，天宇恒业公司系由日月房地产公司通过招标选聘，从而负责对融汇大厦进行日常管理和设备维护。同时该合同约定，如果日月房地产公司不履行保修义务、拖延履行保修义务或日月房地产公司建设工程质量或质量缺陷等原因，造成他人人身或财产损失的，由日月房地产公司承担全部赔偿责任。如天宇恒业公司先行承担责任后则有权向日月房地产公司追索

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。李潞作为涉案车辆的所有权人，有权向造成其车辆损伤的责任人要求赔偿。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，涉案

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终8407号上诉人（原审被告）：北京天宇恒业物业管理有限公司，住所地北京市大兴区榆垡镇福顺街1号。法定代表人：周硕，总经理。委托诉讼代理人：任俊青，男，1974年8月6日出生，北京天恒宇业物业管理有限公司职员，住北京市西城区莲花池东路106号汇融大厦B座306号。委托诉讼代理人：王衎，男，1983年10月5日出生，北京天恒宇业物业管理有限……