（2017）闽02执异181号

本案的焦点问题是，一、漳州云顶温泉大酒店有限公司是否享有以物抵债主体资格；二、本案所涉房屋的《房地产估价报告》是否已经过期，以物抵债所作价值是否存在价值过低的问题。一、关于漳州云顶温泉大酒店有限公司是否享有以物抵债主体资格的问题。本院认为，漳州云顶温泉大酒店有限公司系本案所涉房产的另案申请执行人和抵押权人，依法享有参与分配财产并优先受偿的资格，故其有权依法以抵押房产作价抵偿债务。故，异议人蔡巧女所称的，本院（2012）厦执行字第342号之一《执行裁定书》将本案房产作价抵给案外人漳州云顶温泉大酒店有限公司而非该案件申请执行人郑丽雪,程序违法的理由不能成立，不予支持。二、关于本案所涉房屋的《房地产估价报告》是否已经过期，以物抵债所作价值是否存在价值过低的问题。本院认为，本案所依据的评估报告为中利公司对本案所涉房产作出的（2015）第X191-1号《房地产估价报告》，而非本案异议人所称的（2015）第X191号《房地产估价报告》。（2015）第X191-1号《房地产估价报告》系于2016年4月18日出具，根据《房地产估价报告》第三章“估价假设和限制条件”第6条第4款说明，本报告使用期限自估价

本案的焦点问题是，一、漳州云顶温泉大酒店有限公司是否享有以物抵债主体资格；二、本案所涉房屋的《房地产估价报告》是否已经过期，以物抵债所作价值是否存在价值过低的问题。一、关于漳州云顶温泉大酒店有限公司是否享有以物抵债主体资格的问题。本院认为，漳州云顶温泉大酒店有限公司系本案所涉房产的另案申请执行人和抵押权人，依法享有参与分配财产并优先受偿的资格，故其有权依法以抵押房产作价抵偿债务。故，异议人蔡巧女所称的，本院（2012）厦执行字第342号之一《执行裁定书》将本案房产作价抵给案外人漳州云顶温泉大酒店有限公司而非该案件申请执行人郑丽雪,程序违法的理由不能成立，不予支持。二、关于本案所涉房屋的《房地产

福建省厦门市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽02执异181号异议人(被执行人)：蔡巧女，女，1976年9月6日出生，住福建省云霄县常山农场海峰管区。委托代理人：廖亮、李峰，福建吴浩沛律师事务所律师。申请执行人：郑丽雪，女，1975年1月18日出生，汉族，住厦门市思明区，委托代理人：张铮、朱力宁，福建远大联盟律师事务所律师。被执行人:曾耀良，男，汉族，1973年10月27日出生，住福建省……