（2015）鄂黄石中执异字第00021号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人董飞虽在本院查封之前与案外人帅辉房地产公司签订商品房买卖合同，但由于案外人帅辉房地产公司已将其武汉市友谊路99号国有土地使用权全部转让给被执行人安顺实业公司，该项目债权债务亦由被执行人安顺实业公司承接。所以，该商品房买卖合同所产生的法律后果应由被执行人安顺实业公司承受。异议人董飞未能提供其首付购房款523，368.00元的银行付款凭证，以及被执行人安顺实业公司向其出具的购房款收款凭证。至于剩余购房款，中国建设银行股份有限公司武汉江汉支行虽出具已结清贷款的证明材料，但异议人董飞未能提供其银行还贷的具体流水账目相印证。且经本院调查异议人董飞部分银行还贷流水帐目，显示被执行人安顺实业公司职员李晓梅向异议人董飞的银行帐户上转

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人董飞虽在本院查封之前与案外人帅辉房地产公司签订商品房买卖合同，但由于案外人帅辉房地产公司已将其武汉市友谊路99号国有土地使用权全部转让给被执行人安顺实业公司，该项目债权债务亦由被执行人安顺实业公司承接。所以，该商品房买卖合同

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂黄石中执异字第00021号异议人董飞。委托代理人刘敏。申请执行人龚淑萍。被执行人武汉宏博投资有限公司（以下简称：宏博投资公司），住所地：武汉市洪山区关山街冷水铺1号华乐山庄1栋5层1室。法定代表人郭炳辉，该公司经理。被执行人湖北安顺实业股份有限公司（以下简称：安顺实业公司），住所地：武汉市江汉区友好里9号。法定代表人袁少珍，该公司总经理。被执……