商品房销售合同纠纷 （2017）宁03民终652号

根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。银川三建房产公司与丁孝义约定的房屋款付款方式为一次性付清，丁孝义于2011年9月14日办理了房产证，说明丁孝义至迟于2011年9月14日交清了涉案同心县团结南街伊欣苑小区8幢3单元402号房屋的房款，银川三建房产公司也应至迟于2011年9月14日知道丁孝义未缴纳地下室款项构成违约，本案应从2011年9月14日开始计算诉讼时效期间。现银川三建房产公司诉至法院的时间为2017年4月12日，此时已超过法定的诉讼时效期间。银川三建房产公司对诉讼时效的中止、中断或延长负举证责任，而其未提供相关证据，应承担举证不能的法律后果。故对丁孝义提出银川三建房产公司起诉已超过诉讼时效的辩解，予以采纳。对银川三建房产公司要求丁孝义支付地下室款项13817元及违约金5145元的诉讼请求不予支持。据此，依照依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告银川三建房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费249元，由原告银川三建房地产开发有

根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。银川三建房产公司与丁孝义约定的房屋款付款方式为一次性付清，丁孝义于2011年9月14日办理了房产证，说明丁孝义至迟于2011年9月14日交清了涉案同心县团结南街伊欣苑小区8幢3单元402号房屋的房款，银川三建房产公司也应至迟于2011年9月14日知道丁孝义未缴纳地下室款项构成违约，本案应从2011年9月14日开始计算诉讼时效期间。现银川三建房产公司诉至法院的时间为2017年4月12日，此时已超过法定的诉讼时效期间。银川三建房产公司对诉讼时效的中止、中断或延长负举证责任，而其未提供相关证据，应承担举证

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁03民终652号上诉人（原审原告）：银川三建房地产开发有限公司，住所地银川市解放东街173号。法定代表人：刘慧敏，系该公司董事长委托诉讼代理人：惠兴旺，宁夏矜群律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：丁孝义，男……