（2014）临商终字第980号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告张宝霞与被告秦元领双方之间签订的沿街房租赁协议属于房屋租赁合同，是双方真实意思表示，并且不违背法律法规的强制性规定，该协议真实有效，双方应当按照约定全面履行义务。本案中，被告秦元领实际拖欠原告张宝霞租赁费3000元，事实清楚，证据确凿，但不是拖欠6000元，对原告提出被告支付租赁费的诉讼请求，支持3000元。对被告秦元领提出的原告向法庭提交的欠条系其在不清醒的情况写的、不是其真实意思的辩称，因无证据证实，不予支持。对被告秦元领提交的2012年1月22日将房租交给原告张宝霞的辩称，因收到条系原告的大女儿所写、原告张宝霞予以否认，并且被告秦元领未向法庭提出鉴定申请，故不予支持。本案经调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：被告秦元领于判决生效后十日内支付原告张宝霞沿街房租赁费3000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，原告张宝霞负担10

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告张宝霞与被告秦元领双方之间签订的沿街房租赁协议属于房屋租赁合同，是双方真实意思表示，并且不违背法律法规的强制性规定，该协议真实有效，双方应当按照约定全面履行义务。本案中，被告秦元领实际拖欠原告张宝霞租赁费3000元，事实清楚，证据确凿，但不是拖欠6000元，对原告提出被告支付租赁费的诉讼请求，支持3000元。对被告秦元领提出的原告向法庭提交的欠条系其在不清醒的情况写的、不是其真实意思的辩称，因无证据证实，不予支持。对被告秦元领提交的2012年1月22日将房租交给原告张宝霞的辩称，因收到条系原告的大女儿所写、原告张宝霞予以否

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第980号上诉人（原审被告）：秦元领，男，汉族，个体工商户。被上诉人（原审原告）：张宝霞，女，汉族，个体工商户。委托代理人：刘元利，男。上诉人秦元领因租赁合同纠纷一案，不服蒙阴县人民法院（2013）蒙民初字第3721号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审原告张宝霞诉称，我与被告之间存有租赁合同关系，……