租赁合同纠纷 （2016）津02民终4382号

依据证据规则的规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告徐文生与大本营公司签订的《商铺租赁合同》系当事人真实意思表示,不违反国家法律法规的强制性规定,内容合法,属有效合同。双方应依约履行各自的权利义务。根据《商铺租赁合同》第二条约定,履约保证金于合同签订时交付,期满如数退还。合同签订后,原告徐文生依约交纳给大本营公司履约保证金9600元。2003年3月份大本营公司经营的电器市场拆迁,双方解除合同,大本营公司应依约于期满后将履约保证金退还原告。大本营公司现已注销,公司清算报告载明善后事宜由全体股东负责,包括债权、债务及公司财产,二被告作为大本营公司的股东,理应承担相应的法律责任。故关于原告诉求二被告连带返还原告履约保证金9600元的主张,一审法院予以支持。被告主张原告诉讼请求已经超过了诉讼时效的抗辩理由,没有提供相关证据,同时,亦无法证实原告未主张权利,故一审法院无法支持。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判

依据证据规则的规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告徐文生与大本营公司签订的《商铺租赁合同》系当事人真实意思表示,不违反国家法律法规的强制性规定,内容合法,属有效合同。双方应依约履行各自的权利义务。根据《商铺租赁合同》第二条约定,履约保证金于合同签订时交付,期满如数退还。合同签订后,原告徐文生依约交纳给大本营公司履约保证金9600元。2003年3月份大本营公司经营的电器市场拆迁,双方解除合同,大本营公司应依约于期满后将履约保证金退还原告。大本营公司现已注销,公司清算报告载明善后事宜由全体股东负责,包括债权、债务及公司财产,二被告

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终4382号上诉人(原审被告):广州市香江投资发展有限公司,住所地广州市南沙区进港大道62号402房,经营地点广州市番禺区迎宾路锦绣香江花园会所二楼。法定代表人翟栋梁,总经理。委托诉讼代理人:段晓芳,该公司职工。被上诉人(原审原告):徐文生。原审被告:广州市金九千有限公司,住所地广州市海珠区江南大道101号侨宏大厦广州置地广场一层九号。法……