（2017）吉02执异441号

依据董淑娥提供的张树华借款给宝丰公司时的汇款凭证及张树华与宝丰公司签订的抵债协议，可以视为张树华已经向宝丰公司支付了涉案房屋的全部价款，并获得了对涉案房屋的处分权。现董淑娥持有与张树华签订的买卖合同及已经备案的商品房买卖合同，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本院对涉案房屋不宜执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对吉林市宝丰房地产开发有限责任公司名下的位于吉林市船营区吉林大街320号宝丰名苑的2号高层住宅楼08幢1层0001006室（不动产单元号×××,建筑面积65.99平方米）、2号高层住宅楼08幢1层0001007室（不动产单元号×××,建筑面积97.2

依据董淑娥提供的张树华借款给宝丰公司时的汇款凭证及张树华与宝丰公司签订的抵债协议，可以视为张树华已经向宝丰公司支付了涉案房屋的全部价款，并获得了对涉案房屋的处分权。现董淑娥持有与张树华签订的买卖合同及已经备案的商品房买卖合同，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异441号案外人：董淑娥，住吉林省吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：陈艳博，吉林尊爵律师事务所律师。委托诉讼代理人：王子华，吉林尊爵律师事务所律师。申请执行人:孝感市澴西建筑劳务有限责任公司，住所地湖北省孝感市陡岗镇西大街。法定代表人：池圣新，经理。被执行人：大洋众城集团股份有限公司，住所地吉林省吉林市船营区吉长引线北侧。法定代表人：李泽天……