租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第1192号

原告确实存在经营损失，作为被告同意鉴定，但是鉴定依据要有完整的纳税和财务账，不能以原告自行记载的流水账作为鉴定依据，如果依照原告自行流水账作为鉴定依据损害了被告合法权益。大连市甘井子区人民法院一审查明：2004年8月4日，原告与被告毛营子粉制品厂签订了《房屋租赁合同》，被告毛营子粉制品厂将坐落在被告毛营子粉制品厂院内西北角旧式瓦房，房屋建筑面积约228平方米，院子约380平方米租给原告使用。租赁期限为十年，自2004年9月1日至2014年8月31日止。租费自2004年9月1日至2009年8月31日止，每年租金为人民币2万元；自2009年9月1日至2014年8月31日每年租金为人民币24，000元。合同同时约定，原告生产经营用被告毛营子粉制品厂的井水，由被告毛营子粉制品厂安装水表到原告场地，安装费用由被告毛营子粉制品厂承担，被告毛营子粉制品厂必须保证原告每天用水量为60吨井水，每吨井水定价为1元人民币计费，按月结算，不能改变。原告用电由被告毛营子粉制品厂安装电表到原告场地，安装费用由被告毛营子粉制品厂承担，被告毛营子粉制品厂必须保证原告每天30个千瓦用电量，每度电定价为0.8元人民币计费

原告确实存在经营损失，作为被告同意鉴定，但是鉴定依据要有完整的纳税和财务账，不能以原告自行记载的流水账作为鉴定依据，如果依照原告自行流水账作为鉴定依据损害了被告合法权益。大连市甘井子区人民法院一审查明：2004年8月4日，原告与被告毛营子粉制品厂签订了《房屋租赁合同》，被告毛营子粉制品厂将坐落在被告毛营子粉制品厂院内西北角旧式瓦房，房屋建筑面积约228平方米，院子约380平方米租给原告使用。租赁期限为十年，自2004年9月1日至2014年8月31日止。租费自2004年9月1日至2009年8月31日止，每年租金为人民币2万元；自2009年9月1日至2014年8月31日每年租金为人民币24，000

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第1192号上诉人（原审原告）朱卫兵，系大连市甘井子区大连湾街道大方豆制品厂业主。委托代理人赵春，系辽宁大东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大连市甘井子区毛营子粉制品厂，组织机构代码11857869-2，住所地大连市甘井子区大连湾街道毛营子村。负责人夏立功，系该公司经理。委托代理人贾承泉，系辽宁生生律师事务所律师。被上诉人（原审被……