房屋买卖合同纠纷 （2019）浙10民终2487号

品牌影响力较大的物业服务企业提供的物业服务不必然更加优质，不同的消费者有不同的服务体验和评价，没有依据。三、一审中上诉人已提交鉴定申请，但一审法院未给予上诉人答复，以徒增诉讼成本、无可鉴定的科学和事实依据为由不启动鉴定程序，程序违法。综上，一审判决认定事实、适用法律错误，请二审查明事实后改判。 立成房地产公司答辩称，一、一审法院认定前期物业的选择对业主购买房屋的价格不构成影响是有据可依的。二、一审法院认定物业公司相应的物业服务费已经通过其他诉讼判决返还，上诉人并没有造成实际损失。三、关于上诉人补充的未准予鉴定的程序问题，一审法院不启动鉴定程序是合法的。 罗伟、许双燕向一审法院起诉请求：1.判令被告立成房地产公司承担违约责任，赔偿房屋差价损失暂按已支付购房款5%计算为67564元，具体以评估鉴定金额为准。2.本案诉讼相关费用由被告承担。 一审法院经审理认定，2014年，被告发布招标文件，对其开发的檀香府项目物业管理进行招投标，确定投标有效期为60日，递交投标文件截止日期为2014年8月20日，投标保证金为贰万元。同年7月20日，立成房地产公司与案外人台州市建设咨询有限公司签订《工程建设项

品牌影响力较大的物业服务企业提供的物业服务不必然更加优质，不同的消费者有不同的服务体验和评价，没有依据。三、一审中上诉人已提交鉴定申请，但一审法院未给予上诉人答复，以徒增诉讼成本、无可鉴定的科学和事实依据为由不启动鉴定程序，程序违法。综上，一审判决认定事实、适用法律错误，请二审查明事实后改判。 立成房地产公司答辩称，一、一审法院认定前期物业的选择对业主购买房屋的价格不构成影响是有据可依的。二、一审法院认定物业公司相应的物业服务费已经通过其他诉讼判决返还，上诉人并没有造成实际损失。三、关于上诉人补充的未准予鉴定的程序问题，一审法院不启动鉴定程序是合法的。 罗伟、许双燕向一审法院起诉请求：1.判令

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2487号 上诉人（原审原告）：罗伟，男，1988年11月1日出生，汉族，住台州市黄岩区。 上诉人（原审原告）：许双燕，女，1990年1月17日出生，汉族，住浙江省天台县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：曹欢欢，北京市中银律师事务所律师。 两上诉人共同委托诉讼代理人：鹿帅，北京市中银律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江立成房……