商品房销售合同纠纷 （2019）桂03民终3611号

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，原告在确认商品房现状与宣传资料一致的情况下，与利森公司签订了商品房买卖合同和补充协议，该合同系双方真实意思的表示，合法有效，应共同遵守履行。原告按约支付了购房款419654元。上述设备板及厨房类似飘窗部分的面积在宣传资料中属于全赠送面积，原告看房时该两处隔墙就已拆除，且在买卖合同和补充协议中并未约定拆除隔墙要收取12000元装饰改造费的内容，故原告在按约足额支付购房款后即享有使用房屋的权利，利森公司不得另行收取费用；原告与荣信公司之间未签订任何装饰改造协议，原告入住后并未委托荣信公司对其所购房屋进行装饰改造，荣信公司在原告入住后也未进行任何装饰改造工程施工，荣信公司拆除隔墙的工程在原告购房前已完工，荣信公司应当向委托其对房屋进行装饰改造的委托方收取装饰改造费，故荣信公司收取原告12000元装饰改造费无事实和法律依据，应予退还。原告的诉请理由充分，于法有据，该院予以支持。二被告的辩称缺乏事实和法律依据，该院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，原告在确认商品房现状与宣传资料一致的情况下，与利森公司签订了商品房买卖合同和补充协议，该合同系双方真实意思的表示，合法有效，应共同遵守履行。原告按约支付了购房款419654元。上述设备板及厨房类似飘窗部分的面积在宣传资料中属于全赠送面积，原告看房时该两处隔墙就已拆除，且在买卖合同和补充协议中并未约定拆除隔墙要收取12000元装饰改造费的内容，故原告在按约足额支付购房款后即享有使用房屋的权利，利森公司不得另行收取费用；原告与荣信公司之间未签订任何装饰改造协议，原告入住后并未委托荣信公司对其所购房屋进行装饰改造，荣信公司在原告入住后也未进行任何装饰改造工程施工

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂03民终3611号 上诉人（原审被告）：广西桂林荣信装饰工程有限责任公司，住所地广西壮族自治区桂林市秀峰区翠竹路77号12#1-2-2。 法定代表人：王俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏力俭，广西君美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵泽昆，广西君美律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：刘林凤，女，1985年12月23日……