（2017）琼01执异217号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，张亮所购买的上述15号楼15层1502号房是用于居住，其名下无其他住房，且已支付了大部分购房款人民币211008元，张亮对该房提出的中止执行异议请求符合上述规定，依法可予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对案外人张亮购买的位于海南省澄迈县金江镇文化北路地坡岭东侧的“逸海华庭”项目15号楼15层1502号房产的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　唐　平审判员　吴济汉审判员

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，张亮所购买的上述15号楼15层1502号房是用于居住，其名下无其他住房，且已支付了大部分购房款人民币211008元，张亮对该房提出的中止执行异议请求符合上述规定，依法可予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

海南省海口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）琼01执异217号案外人：张亮，男，1940年9月9日出生，汉族。申请执行人：海口海交担保有限公司。法定代表人：王进才，董事长。申请执行人：王星，女，1973年12月6日出生，汉族。申请执行人：郑友飞，男，1978年7月27日出生，汉族。申请执行人：庄勤辉，男，1980年7月8日出生，汉族。被执行人：海南博海投资咨询有限公司。法定代表人：郭忠，……