商品房预售合同纠纷 （2011）浙嘉民终字第191号

根据上诉人上诉意见，上诉人对一审认定其延期交房的事实没有异议，但认为延期交房是因供水、电部门未能按时接通管线所造成，故依据《商品房买卖合同》第九条约定主张免责。经查，上诉人为证明供水、电部门未能按时接通管线，一审中提供了其与供水、电部门签订的供水、电合同。但这些合同却清楚显示上诉人均是在约定交房期限届满后才与供水、电部门签订的供水、电合同。因此这些合同并不能证明供水、电部门延期接通管线的事实，上诉人据此主张其可依合同约定免责的事由不能成立。一审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人上诉理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费126元，由上诉人嘉兴中邦房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　李伟审判员　　刘坤审判员　　李岗二〇一一年六月十三日书记员　　邵洁 关注

根据上诉人上诉意见，上诉人对一审认定其延期交房的事实没有异议，但认为延期交房是因供水、电部门未能按时接通管线所造成，故依据《商品房买卖合同》第九条约定主张免责。经查，上诉人为证明供水、电部门未能按时接通管线，一审中提供了其与供水、电部门签订的供水、电合同。但这些合同却清楚显示上诉人均是在约定交房期限届满后才与供水、电部门签订的供水、电合同。因此这些合同并不能证明供水、电部门延期接通管线的事实，上诉人据此主张其可依合同约定免责的事由不能成立。一审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人上诉理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙嘉民终字第191号上诉人（原审被告）：嘉兴中邦房地产开发有限公司。法定代表人：黄期锋。委托代理人：毛国强。委托代理人：薛鹏。被上诉人（原审原告）：施雪良。委托代理人：顾海峰。上诉人嘉兴中邦房地产开发有限公司（以下简称中邦公司）与被上诉人施雪良商品房预售合同纠纷一案，前由嘉兴市秀洲区人民法院于2011年3月24日作出（2011）嘉秀王民初字第1……