债权人撤销权纠纷 （2021）辽12民终514号

本案被上诉人王伟在铁岭市绩益房地产开发有限公司曾有债权，并用该债权抵顶购房款与该公司于2011年10月31日签订了两份商品房买卖合同，购买的房屋如下：1、坐落于铁岭市银州区住宅，购买人为王铁峰；2、坐落于铁岭市银州区，购买人为王爱娟。原审法院认为王铁峰、王爱娟在履行与案外人铁岭市绩益房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同中所应交纳的购房款系用被告王伟在该公司的债权所抵顶，此行为可以视为系被上诉人王伟的赠与行为。但是根据《中国人民共和国物权法》第九条即，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。本案相关王伟赠与房屋是不动产，该房产所有权转移应当以办理不动产转让登记日期为准。现本案相关不动产房屋办理不动产转让登记日期事实不清，原审判决认为赠与行为的完成应以商品房买卖合同的签订日期即2011年10月31日为撤销权起算日，认为上诉人撤销权已消灭是否适当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销铁岭市银州区人民法院（2020）辽1202民初162

本案被上诉人王伟在铁岭市绩益房地产开发有限公司曾有债权，并用该债权抵顶购房款与该公司于2011年10月31日签订了两份商品房买卖合同，购买的房屋如下：1、坐落于铁岭市银州区住宅，购买人为王铁峰；2、坐落于铁岭市银州区，购买人为王爱娟。原审法院认为王铁峰、王爱娟在履行与案外人铁岭市绩益房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同中所应交纳的购房款系用被告王伟在该公司的债权所抵顶，此行为可以视为系被上诉人王伟的赠与行为。但是根据《中国人民共和国物权法》第九条即，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终514号上诉人（原审原告）：梁加录，男，1962年9月24日出生，汉族，干部，住铁岭市银州区。被上诉人（原审被告）：王伟，男，1958年11月4日生，汉族，铁岭市龙祥建筑工程有限公司项目部经理，住铁岭市银州区南马路67-4号楼1单元401室。被上诉人（原审被告）：王铁峰，男，1987年12月9日出生。住址：铁岭市银州区柴河街道龙翔山水……