（2015）徐民终字第00918号

1、双方当事人之间的商品房买卖合同协商解除后，科力置业公司有义务退还贾敬文已缴纳的房款。科力置业公司举证贾敬文书写的收条一张，据此证明其已履行了退款义务。贾敬文辩称自己虽书写了收条，但当时并未实际收到退房款。法院认为，本案所涉金额巨大，科力置业公司在庭审中辩称先后进行了二十多次退款，但仅凭其持有的贾敬文书写的收条不能充分证明其完全履行了退款义务的主张。故，科力置业公司应向贾敬文退还房款1788675元。2、科力置业公司拖延履行义务，应自贾敬文书写收条之日，按人民银行同期同类贷款利率向贾敬文支付逾期利息至判决确定履行之日，且不超过贾敬文主张的40万元。遂判决科力置业公司于判决生效之日起十日内向贾敬文一次支付退房款人民币1788675元及利息（以1788675元为本金，按人民银行同期同类贷款利率自2013年3月29日计算至判决确定履行之日，不超过40万元）。上诉人科力置业公司不服上述民事判决，向本院提起上诉称，1、被上诉人的起诉是恶意诉讼，2010年12月20日，上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同，将涉案房屋出售给被上诉人。约定2011年5月10日交房，但是被上诉人一直没有要求上房，201

1、双方当事人之间的商品房买卖合同协商解除后，科力置业公司有义务退还贾敬文已缴纳的房款。科力置业公司举证贾敬文书写的收条一张，据此证明其已履行了退款义务。贾敬文辩称自己虽书写了收条，但当时并未实际收到退房款。法院认为，本案所涉金额巨大，科力置业公司在庭审中辩称先后进行了二十多次退款，但仅凭其持有的贾敬文书写的收条不能充分证明其完全履行了退款义务的主张。故，科力置业公司应向贾敬文退还房款1788675元。2、科力置业公司拖延履行义务，应自贾敬文书写收条之日，按人民银行同期同类贷款利率向贾敬文支付逾期利息至判决确定履行之日，且不超过贾敬文主张的40万元。遂判决科力置业公司于判决生效之日起十日内向贾

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第00918号上诉人（原审被告）徐州市科力置业有限公司，住所地徐州市铜山区第三工业园北纵三路奎河东。法定代表人刘忠敏，该公司经理。委托代理人赵春祥，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）贾敬文。委托代理人陈召强，江苏彭城律师事务所律师。委托代理人王锁成，江苏彭城律师事务所律师。上诉人徐州市科力置业有限公司（以下简称科力置业公司）因与被上诉……