（2017）黔01行终290号

根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第三十九条第一款，公民依法向行政机关提起履行法定职责的申请后，行政机关应当在法定的期限内依法履行，行政机关不依法履行的，行政相对人有权就行政机关的不作为行为提起行政诉讼。本案中，唐士秀、吴建的过户申请虽然不符合《物业管理条例》第三十八条“物业管理用房的所有权依法属于全体业主”之规定，系《不动产登记暂行条例》第二十二条规定的违反行政法规规定的应当不予登记的情形，但根据该条例的规定，被上诉人有书面告知申请人不予登记的义务。被上诉人只口头告知上诉人不予登记的事实系违法行为。原审判决确认被上诉人未作书面答复的行为违法并无不当。是否为行政相对人办理房屋所有权过户手续，需要行政机关根据相关法律法规的规定进行审查后作出，该项权力属于行政权限的范畴，不属于行政诉讼的审判权限，所以唐士秀、吴建请求贵阳市经济技术开发区建设管理局为其办理房屋所有权过户手续的诉请系不属于行政诉讼的审理范围。原审判决以此为由驳回唐士秀、吴建该项诉讼请求亦无不当。综上，上诉人唐士秀、吴建的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。故根据《

根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第三十九条第一款，公民依法向行政机关提起履行法定职责的申请后，行政机关应当在法定的期限内依法履行，行政机关不依法履行的，行政相对人有权就行政机关的不作为行为提起行政诉讼。本案中，唐士秀、吴建的过户申请虽然不符合《物业管理条例》第三十八条“物业管理用房的所有权依法属于全体业主”之规定，系《不动产登记暂行条例》第二十二条规定的违反行政法规规定的应当不予登记的情形，但根据该条例的规定，被上诉人有书面告知申请人不予登记的义务。被上诉人只口头告知上诉人不予登记的事实系违法行为。原审判决确认被上诉人未作书面答复的行为违法并无不当。是否为行政相对人办理房屋所有权过户

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)黔01行终290号上诉人（原审原告）唐士秀，女，1972年3月20日生，汉族，住贵阳市。上诉人（原审原告）吴建，男，1993年10月4日生，汉族，住贵阳市。上列二上诉人共同委托代理人和承春，贵阳市南明区云关法律服务所法律工作者。执业证号：32401011200274上列二上诉人共同委托代理人王文清，贵阳市南明区云关法律服务所法律工作者。执业证号……