委托合同纠纷 （2016）沪02民终5667号

施倩如果只是委托汪传锁去购买拍卖委托合同，不需要进行书面委托，且委托期限长达8个月；还有汪传锁作为公司的财务人员，在代为签署合同之前必须知晓合同的内容，尤其对涉及大标的的房产委托合同肯定要与委托人进行确认后方能签字。现施倩、卜皛颖不能就抗辩内容提供相关证据佐证，法院确认施倩委托汪传锁签署合同的行为有效。本案争议的焦点二，上海卓森投资管理咨询有限公司是否按照合同履行了相关委托事项？上海卓森投资管理咨询有限公司认为，从双方订立合同后，公司工作人员按照合同约定的条款，现场指导施倩、卜皛颖网上参与竞拍，陪同施倩、卜皛颖去温州中院签署拍卖成交确认书，付清房款、并到上述房产所属物业公司缴付了该房产2015年1月至3月的物业费8,382元，又陪同温州中院法官到上海市黄浦区房地产交易中解除上述房产的查封手续等。上海卓森投资管理咨询有限公司按照合同履行了大部分义务，不能履行的部分是因为施倩、卜皛颖的原因造成的，应当由施倩、卜皛颖承担相关责任。施倩、卜皛颖认为，施倩、卜皛颖需要的房源是德佑公司提供的，相关的费用即使要付也是付给德佑公司的，合同代理事项中的七项工作没有一项是上海卓森投资管理咨询有限公司做的，

施倩如果只是委托汪传锁去购买拍卖委托合同，不需要进行书面委托，且委托期限长达8个月；还有汪传锁作为公司的财务人员，在代为签署合同之前必须知晓合同的内容，尤其对涉及大标的的房产委托合同肯定要与委托人进行确认后方能签字。现施倩、卜皛颖不能就抗辩内容提供相关证据佐证，法院确认施倩委托汪传锁签署合同的行为有效。本案争议的焦点二，上海卓森投资管理咨询有限公司是否按照合同履行了相关委托事项？上海卓森投资管理咨询有限公司认为，从双方订立合同后，公司工作人员按照合同约定的条款，现场指导施倩、卜皛颖网上参与竞拍，陪同施倩、卜皛颖去温州中院签署拍卖成交确认书，付清房款、并到上述房产所属物业公司缴付了该房产2015

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5667号上诉人(原审原告)：上海卓森投资管理咨询有限公司，住所地上海市崇明县。法定代表人：王凤妹执行董事。委托诉讼代理人：朱作洋，上海大衍律师事务所律师。委托诉讼代理人：卓芬，上海大衍律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：施倩，男，1980年6月9日出生，汉族，住上海市闸北区。被上诉人(原审被告)：卜皛颖，女，1986年11月7日出生……