商品房预售合同纠纷 （2016）辽01民终6623号

马志强、格林公司签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。马志强已如约支付格林公司购房款，格林公司亦应按照合同约定履行其将需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务。本案中，格林公司于2012年6月20日将房屋交付马志强使用，根据合同第十五条约定，格林公司应在房屋交付使用后300工作日内将需由其提供的资料报产权登记机关备案，故格林公司最迟应在2013年8月31日前将涉诉房屋的办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而格林公司于2013年8月19日取得沈阳市房屋所有权初始登记证明，即此时格林公司完成了将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，因此格林公司未构成违约，故对马志强的诉讼请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：驳回马志强的诉讼请求。案件受理费25元（马志强已减半预交），由马志强承担。宣判后，马志强不服原审判决，向本院提出上诉，请求：一、请求法院依法撤销原审判决，改判支持上诉人请求或发回重审。二、本案全部诉讼费用由被上诉人承担。理由：上诉人在法定时

马志强、格林公司签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。马志强已如约支付格林公司购房款，格林公司亦应按照合同约定履行其将需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务。本案中，格林公司于2012年6月20日将房屋交付马志强使用，根据合同第十五条约定，格林公司应在房屋交付使用后300工作日内将需由其提供的资料报产权登记机关备案，故格林公司最迟应在2013年8月31日前将涉诉房屋的办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而格林公司于2013年8月19日取得沈阳市房屋所有权初始登记证明，即此时格林公司完成了将办理权属登记需由其

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终6623号上诉人（原审原告）：马志强，男，1986年12月11日出生，满族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳格林豪森世华房地产开发有限公司（组织机构代码证：77483621-5），住所地：沈阳市和平区长白西路29-2号。法定代表人：张文财，系该公司总经理。委托代理人：鞠冬，女，1976年4月23日出生，汉族。委托代理人：范君……