（2016）渝05执异671号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，重庆高科集团与建兴担保公司签订《定制协议》，将其开发的位于重庆市渝北区黄山大道中段68号30幢两处办公用房出售给建兴担保公司，建兴担保公司已按照上述协议的约定支付了全部购房款，嗣后重庆高科集团向建兴担保公司及权利义务承受人联合小贷公司交付了房屋，并协助联合小贷公司所指定的产权人永诺建材公司办理了房屋产权登记手续。故案外人重庆高科集团已履行了上述协议的全部义务，上述购房款应为重庆高科集团所有。至于申请执行人兴农投小贷公司主张《定制协议》无效、购房款应予退还，应通过另行提起诉讼的方式解决。此外，案外人重庆高科集团提出的本院超出其收到购房款金额进行冻结实属执行错误的主张，应在执行行为异议程序中解决，本院对此不予审查。综上，案外人重庆高科集团请求本院中止执行上述40,000,000元购房款的异议理由成立，本院对其异议予以支持。依照

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，重庆高科集团与建兴担保公司签订《定制协议》，将其开发的位于重庆市渝北区黄山大道中段68号30幢两处办公用房出售给建兴担保公司，建兴担保公司已按照上述协议的约定支付了全部购房款，嗣后重庆高科集团向建兴担保公司及权利义务承受人联合小贷公司交付了房屋，并协助联合小贷公司所指定的产权人永诺建材公司办理了房屋产权登记手续。故案外人重庆高科集

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝05执异671号案外人：重庆高科集团有限公司，住所地：重庆市北部新区财富大道19号2幢。法定代表人：李宁，董事长。委托代理人：陈丽，重庆索通律师事务所律师。委托代理人：况小莉，重庆索通律师事务所律师。申请执行人：重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司，住所地：重庆市渝中区中山三路121号12楼1207、1208、1209室。法定代表人：田李文，董事……