（2015）拉民二终字第76号

本案涉及的合同的租赁期限是一年，东方眼镜店在庭审中也认可该事实，一审法院予以确认。关于合同中备注条款的理解，一审法院认为，自治区有关部门确定自治区疾控中心改扩建项目的时间无法确认，也不能确定在一年内还是一年以上。如在一年内，则该合同不到租赁期限就应解除。如在一年以上，一年到期后双方未签订书面合同，则形成不定期租赁关系，所附条件并不能影响租赁合同的固定期限，故一审法院对东方眼镜店该辩解意见未予采信。自治区疾控中心在拉萨晚报上发表的声明，虽然写明因自治区疾控中心改扩建工程项目确定2014年10月20日关停临街门面和院内出租房屋的事实，但并没对双方之间房屋租赁关系做出处理，一审法院认为声明不产生单方解除不定期租赁关系的法律后果。按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，不定期租赁合同关系存续期间，双方均可单方解除合同。关于合同上备注的内容是否影响不定期租赁合同关系中的单方解除权问题，一审法院认为，单方解除权是法定解除权，合同上备注的解除条件是双方约定解除的前提。解除条件成不成就，不影响法定解除权的行使，现自治区疾控中心起诉至一审法院，请求判令解除自治区疾控中心与东方眼镜店的不定期租赁关系的诉讼

本案涉及的合同的租赁期限是一年，东方眼镜店在庭审中也认可该事实，一审法院予以确认。关于合同中备注条款的理解，一审法院认为，自治区有关部门确定自治区疾控中心改扩建项目的时间无法确认，也不能确定在一年内还是一年以上。如在一年内，则该合同不到租赁期限就应解除。如在一年以上，一年到期后双方未签订书面合同，则形成不定期租赁关系，所附条件并不能影响租赁合同的固定期限，故一审法院对东方眼镜店该辩解意见未予采信。自治区疾控中心在拉萨晚报上发表的声明，虽然写明因自治区疾控中心改扩建工程项目确定2014年10月20日关停临街门面和院内出租房屋的事实，但并没对双方之间房屋租赁关系做出处理，一审法院认为声明不产生单方

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）拉民二终字第76号上诉人（原审被告、反诉原告）东方眼镜店，住所地拉萨市。经营者李佳春，男，1984年2月15日出生，汉族，上海市奉贤区人，经商，现住拉萨市。委托代理人连双雄，西藏雪域律师事务所律师。委托代理人卓拥，西藏雪域律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）西藏自治区疾病预防控制中心，住所地拉萨市，组织机构代码为43320539-……