金融借款合同纠纷 （2019）鲁0784民初3436号

原、被告签订的《个人住房借款合同》等，是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。 被告南滨三、南俊祥向原告借款，以南滨三的房屋作抵押，由被告山东德勤融资公司提供连带责任保证的事实清楚，证据充分，本院予以确认。 原告依约向被告南滨三、南俊祥发放贷款，被告南滨三、南俊祥应按合同约定按时偿还原告借款本息，但被告南滨三、南俊祥多次逾期未还欠款，已构成根本违约，故原告要求被告南滨三、南俊祥提前支付所欠本息，符合合同约定和法律规定，本院应予支持；原告要求被告山东德勤融资公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持；被告南滨三以其贷款购买的房产作为抵押并办理了房产抵押登记，在被告南滨三、南俊祥不按约偿还本息时，原告有权就被告南滨三的抵押房产进行处置，并就所得价款优先受偿，故原告的该诉讼请求，理由正当，应予支持；本案被告南滨三、南俊祥的借款既有物的担保，又有山东德勤融资公司为其提供的保证，且在合同中未就物的担保与人的担保实现顺序作出明确约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告应当先就借款人的抵押房产实现债权，对处置该房产所得借款不能

中国建设银行股份有限公司安丘支行与南滨三、南俊祥金融借款合同纠纷一审民事判决书

山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0784民初3436号 原告：中国建设银行股份有限公司安丘支行。 住所地：安丘市永安路213号。 法定代表人：朱洪波，行长。 委托诉讼代理人：李金，山东艾立特律师事务所律师。 被告：南滨三，男，1986年9月22日出生，汉族，住安丘市。 被告：南俊祥，男，1965年10月11日出生，汉族，住安丘市。 被告：山东德勤融资担保有限公司。……