借款合同纠纷 （2019）粤18执复108号

根据2002年《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，承包人一旦超过了上述六个月的期限，就等于主动放弃了此项优先权。而本案中，承包人林飞成与发包人清远市嘉源房地产开发有限公司双方在工程尚未竣工时协商解除合同，并按现状进行结算。双方对工程结算价款达成了分期付款协议，故行使工程价款优先受偿权起算日应以协议约定付款期限届满之日作为起算点为宜，即2012年7月20日。因发包人清远市嘉源房地产开发有限公司没有依约按期支付工程款，承包人林飞成于2016年才向清远市清城区人民法院提起诉讼，其行使工程款优先权的期限已超过六个月，不再享有此项优先权。现林飞成在远远超出法律规定的行使优先权期限内主张建设工程款优先受偿，事实清楚，其请求优先受偿于法无据，清远市清新区人民法院不予支持。 至于清远市清新区人民法院将拍卖被执行人清远市嘉源房地产开发有限公司上述8套房屋所得款4539211元优先支付给申请执行人广东清新农村商业银行股份有限公司一节。首先，上述拍卖房屋已抵押给申请执行人广东清

根据2002年《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，承包人一旦超过了上述六个月的期限，就等于主动放弃了此项优先权。而本案中，承包人林飞成与发包人清远市嘉源房地产开发有限公司双方在工程尚未竣工时协商解除合同，并按现状进行结算。双方对工程结算价款达成了分期付款协议，故行使工程价款优先受偿权起算日应以协议约定付款期限届满之日作为起算点为宜，即2012年7月20日。因发包人清远市嘉源房地产开发有限公司没有依约按期支付工程款，承包人林飞成于2016年才向清远市清城区人民法院提

广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤18执复108号 复议申请人（利害关系人）：林飞成，男，汉族，住广东省电白县，是清远市清城区人民法院（2017）粤1802执1552号案的申请执行人。 申请执行人：广东清新农村商业银行股份有限公司（原清远市清新区农村信用合作联社）。 法定代表人：黄喜忠。 被执行人：清远市嘉源房地产开发有限公司。 法定代表人：刘锦洪。 复议申请人林飞成不服……