租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第13136号

东华迪信公司（甲方）与史忠海（乙方）签订的《合同》中明确约定了出资额、股份分配及双方的出资情况，并约定史忠海不得转让股份。《合同》中还约定“经营1正年度时，甲方负责把年度财务报表给乙方，乙方应获得年度纯利润的30%作为收益，如果30%的收益大于甲方已支付给乙方的固定收益即人民币108000元／年，甲方应把多余部分一次性支付给乙方”等内容。东华迪信公司系段玉东个人出资的一人有限责任公司，双方签订的合同系合伙经营网吧，明确出资数额、盈余分配的合伙协议，不符合租赁合同法律关系的性质，双方的法律关系并非租赁合同纠纷，而是合伙协议纠纷，史忠海以租赁合同纠纷案由起诉，法律关系有误，史忠海以租赁合同纠纷案由起诉不应予以受理，其应选择正确的案由、法律关系另行起诉。综上，原审法院以租赁合同纠纷为案由对本案作出判决不当，本院予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2014）房民初字第02960号民事判决；二、驳回史忠海的起诉。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李蔚林代理审判

东华迪信公司（甲方）与史忠海（乙方）签订的《合同》中明确约定了出资额、股份分配及双方的出资情况，并约定史忠海不得转让股份。《合同》中还约定“经营1正年度时，甲方负责把年度财务报表给乙方，乙方应获得年度纯利润的30%作为收益，如果30%的收益大于甲方已支付给乙方的固定收益即人民币108000元／年，甲方应把多余部分一次性支付给乙方”等内容。东华迪信公司系段玉东个人出资的一人有限责任公司，双方签订的合同系合伙经营网吧，明确出资数额、盈余分配的合伙协议，不符合租赁合同法律关系的性质，双方的法律关系并非租赁合同纠纷，而是合伙协议纠纷，史忠海以租赁合同纠纷案由起诉，法律关系有误，史忠海以租赁合同纠纷案由

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民终字第13136号上诉人（原审被告）北京东华迪信互联网上网服务有限公司，住所地北京市房山区良乡拱辰大街31号。法定代表人段玉东，总经理。被上诉人（原审原告）史忠海，男，1976年2月19日出生。上诉人北京东华迪信互联网上网服务有限公司因租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第02960号民事判决，向本院提起上诉。本院……