（2017）鲁05执异57号

申请执行人蓝海公司与被执行人万景公司在双方签订的房屋租赁合同中约定了未经出租方书面同意不得转租的合同条款，因此万景公司将承租的房屋进行转租应当经过蓝海公司的书面同意。案外人天银公司虽然提供了其与万景公司签订的房屋租赁合同及支付租金的证据，但不能证明万景公司向其转租房屋征得了蓝海公司的书面同意，因此不能证明万景公司向其转租房屋的行为是合法有效的民事行为。现东营仲裁委员会（2016）东仲字第505号裁决书已裁决解除万景公司与蓝海公司签订的房屋租赁合同，案外人天银公司与万景公司签订的房屋租赁合同亦应当解除，因此造成的损失案外人可依法向万景公司主张权利。综上，案外人申请暂停执行的理由不能成立，本院不予执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人东营天银化工有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　：董庆忠审　判　员　： 张 勇代理审判员　： 宋 婷二〇一七年四月二十七日书　记　员　：于浩然

申请执行人蓝海公司与被执行人万景公司在双方签订的房屋租赁合同中约定了未经出租方书面同意不得转租的合同条款，因此万景公司将承租的房屋进行转租应当经过蓝海公司的书面同意。案外人天银公司虽然提供了其与万景公司签订的房屋租赁合同及支付租金的证据，但不能证明万景公司向其转租房屋征得了蓝海公司的书面同意，因此不能证明万景公司向其转租房屋的行为是合法有效的民事行为。现东营仲裁委员会（2016）东仲字第505号裁决书已裁决解除万景公司与蓝海公司签订的房屋租赁合同，案外人天银公司与万景公司签订的房屋租赁合同亦应当解除，因此造成的损失案外人可依法向万景公司主张权利。综上，案外人申请暂停执行的理由不能成立，本院不予

山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁05执异57号案外人：东营天银化工有限公司申请执行人：山东蓝海股份有限公司被执行人：东营万景工贸有限公司本院在执行申请执行人山东蓝海股份有限公司（以下简称蓝海公司）与被执行人东营万景工贸有限公司（以下简称万景公司）租赁合同纠纷一案中，于2017年4月6日向案外人东营天银化工有限公司（以下简称天银公司）发出公告，责令案外人于2017年4月15日……