房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民终3929号

刘博乔、滕宏霖签订的房屋买卖合同系缔约人真实的意思表示，内容合法有效，对缔约人具有约束力，缔约人应当依约履行。合同签订后，刘博乔按时向滕宏霖支付购房款30万元，依约履行了合同义务，滕宏霖在收到房款后没有及时将涉案房屋交付给刘博乔，并协助其办理产权变更登记，违约，滕宏霖应当继续履行合同义务，交付房屋，协助刘博乔办理产权变更登记。判决：滕宏霖于判决生效后30日内协助刘博乔将位于哈尔滨市××曲线街××单元××号房屋（哈房权证南字第××号）的所有权人由滕宏霖变更登记为刘博乔，并将该房屋交付刘博乔。诉前财产保全费2020元，由滕宏霖负担。案件受理费100元，由滕宏霖负担。滕宏霖向再审法院请求：1.撤销黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2018）黑0103民初852号民事判决；2.驳回刘博乔的全部诉讼请求；3.一审及再审诉讼费用由刘博乔承担。再审法院认定事实，涉案房屋自始至终都是由滕宏霖占有，刘博乔从未查看过房屋的实际情况,涉案的房屋有贷款，房屋买卖合同中双方未约定贷款的偿还方式,涉案房屋价格约定为30万元，明显低于实际的市场价格，即70万到80万之间。以上事实都与正常的房屋买卖合同存在较大差异，如

刘博乔、滕宏霖签订的房屋买卖合同系缔约人真实的意思表示，内容合法有效，对缔约人具有约束力，缔约人应当依约履行。合同签订后，刘博乔按时向滕宏霖支付购房款30万元，依约履行了合同义务，滕宏霖在收到房款后没有及时将涉案房屋交付给刘博乔，并协助其办理产权变更登记，违约，滕宏霖应当继续履行合同义务，交付房屋，协助刘博乔办理产权变更登记。判决：滕宏霖于判决生效后30日内协助刘博乔将位于哈尔滨市××曲线街××单元××号房屋（哈房权证南字第××号）的所有权人由滕宏霖变更登记为刘博乔，并将该房屋交付刘博乔。诉前财产保全费2020元，由滕宏霖负担。案件受理费100元，由滕宏霖负担。滕宏霖向再审法院请求：1.撤销黑

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终3929号上诉人（一审原告、再审被申请人）：刘博乔，男，1974年1月14日出生，汉族，无业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：王怡然，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被上诉人（一审被告、再审申请人）：滕宏霖，男，1974年1月3日出生，汉族，无业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：陈凯，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。上诉人刘博……