（2015）鄂孝感中行终字第00206号

上诉人孙伯安的房屋所有权证已于2013年设定他项权利，而房屋分户平面图包含有结构、套内建筑面积、共有分摊面积、建筑面积、层数、层次等内容，撤销该图可能对他项权利人的权利产生实际影响，即他项权利人与本案的处理结果有利害关系，一审法院应通知其参加诉讼。另外，上诉人孙伯安、被上诉人李家珍均有证据证明本案争议的5.98㎡房屋属于自己所有，但此类证据的证明力大小不是本案审理范围，争议面积房屋的所有权归属纠纷也不属于行政诉讼审理范围。上诉人孙伯安、被上诉人李家珍如在民事诉讼中对争议的5.98㎡房屋所有权作出认定，该5.98㎡房屋的行政登记即迎刃而解。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省安陆市人民法院（2015）鄂安陆行初字第00040号行政判决；二、发回湖北省安陆市人民法院重审。审判长　黄　伟审判员　张耀刚审判员　朱艳华二〇一六年三月三日书记员　王　喆《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

上诉人孙伯安的房屋所有权证已于2013年设定他项权利，而房屋分户平面图包含有结构、套内建筑面积、共有分摊面积、建筑面积、层数、层次等内容，撤销该图可能对他项权利人的权利产生实际影响，即他项权利人与本案的处理结果有利害关系，一审法院应通知其参加诉讼。另外，上诉人孙伯安、被上诉人李家珍均有证据证明本案争议的5.98㎡房屋属于自己所有，但此类证据的证明力大小不是本案审理范围，争议面积房屋的所有权归属纠纷也不属于行政诉讼审理范围。上诉人孙伯安、被上诉人李家珍如在民事诉讼中对争议的5.98㎡房屋所有权作出认定，该5.98㎡房屋的行政登记即迎刃而解。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（四）

湖北省孝感市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）鄂孝感中行终字第00206号上诉人（原审被告）安陆市住房保障和房屋管理局。住所地：湖北省安陆市文昌路**号。法定代表人鲍力，该局局长。委托代理人肖峰，该局工作人员。代理权限：一般代理。委托代理人王锡楚，湖北维天律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人（原审第三人）孙伯安。委托代理人李从春，安陆市府城法律服务所法律服务工作者。代理权限：代为答辩……