房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终3120号

本案争议的焦点是郑建南向乐清兴城房地产开发有限公司购买期房还是委托乐清兴城房地产开发有限公司向村民购买指标。郑建南认为其是向乐清兴城房地产开发有限公司购买期房，支付了定金30万元，乐清兴城房地产开发有限公司认为是郑建南委托乐清兴城房地产开发有限公司的法定代表人李龙康向盐盘村村民购买了指标，然后由乐清兴城房地产开发有限公司进行代建。一审法院认为，乐清兴城房地产开发有限公司向郑建南出具的收款收据中写明是期房壹套，定金300000元，余款结顶前交清，而未并说明该300000元系指标购买款，且余款的交纳方式与一般代建费用的交纳方式不一致；乐清兴城房地产开发有限公司认为其是受郑建南委托才向盐盘村村民购买指标，但其未提供书面证据，而在指标登记核对表上仅有李龙康的签订，没有郑建南签字确认，且郑建南不予追认；指标卡等原件在乐清兴城房地产开发有限公司处保管；基于上述理由，一审法院采纳郑建南的意见，即郑建南向乐清兴城房地产开发有限公司购买期房。乐清兴城房地产开发有限公司作为一家房地产开发企业，在未取得预售许可的情况下向乐清兴城房地产开发有限公司出售期房，且至今仍未取得预售证明、销售证明或房屋所有权证，故其

本案争议的焦点是郑建南向乐清兴城房地产开发有限公司购买期房还是委托乐清兴城房地产开发有限公司向村民购买指标。郑建南认为其是向乐清兴城房地产开发有限公司购买期房，支付了定金30万元，乐清兴城房地产开发有限公司认为是郑建南委托乐清兴城房地产开发有限公司的法定代表人李龙康向盐盘村村民购买了指标，然后由乐清兴城房地产开发有限公司进行代建。一审法院认为，乐清兴城房地产开发有限公司向郑建南出具的收款收据中写明是期房壹套，定金300000元，余款结顶前交清，而未并说明该300000元系指标购买款，且余款的交纳方式与一般代建费用的交纳方式不一致；乐清兴城房地产开发有限公司认为其是受郑建南委托才向盐盘村村民购买

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3120号上诉人（原审被告）：乐清兴城房地产开发有限公司，住所地：乐清市盐盘街道盐盘村，统一社会信用代码：91330382052800595W。法定代表人：李龙康，总经理。委托诉讼代理人：陈星兴、王福群，浙江甄博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑建南，男，1966年10月29日出生，汉族，住乐清市。上诉人乐清兴城房地产开发有限公……