租赁合同纠纷 （2021）京02民终5557号

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。王玉权、王玉胜和于勇均未提交房屋合法建设的相关证据，故双方签订的房屋租赁合同无效。因于勇未提交王玉权、王玉胜于2017年1月份已经全部撤场的相关证据，故法院认定王玉权、王玉胜实际占用房屋的截止时间为2017年6月份，因双方约定若房屋拆迁经营权归王玉权、王玉胜所有，法院参照其约定及双方关于租赁期限的约定，酌情确定于勇赔偿王玉权、王玉胜经营损失50000元，王玉权、王玉胜对于勇的其他诉讼请求，证据不足，法院不予支持。王玉权、王玉胜要求青云宏展公司赔偿损失的诉讼请求，无法律依据，法院不予支持。于勇辩称双方租赁合同无效的答辩意见，于法有据，法院予以采纳；其他答辩意见，无事实或法律依据，法院不予采纳。据此一审法院判决：一、于勇和王玉权、王玉胜于2014年10月1日签订的房屋租赁合同无效；二、于勇赔偿王玉权、王玉胜营业损失50000元，于判决生效后七日内履行；三、驳回王玉权、王玉胜的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。王玉权、王玉胜和于勇均未提交房屋合法建设的相关证据，故双方签订的房屋租赁合同无效。因于勇未提交王玉权、王玉胜于2017年1月份已经全部撤场的相关证据，故法院认定王玉权、王玉胜实际占用房屋的截止时间为2017年6月份，因双方约定若房屋拆迁经营权归王玉权、王玉胜所有，法院参照其约定及双方关于租赁期限的约定，酌情确定于勇赔偿王玉权、王玉胜经营损失50000元，王玉权、王玉胜对于勇的其他诉讼请求，证据不足，法院不予支持。王玉权、王玉胜要求青云宏展公司赔偿损失的诉讼请求，无法律依据，法院不予支持。于

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5557号上诉人（原审原告）：王玉权，男，1963年5月20日出生，住河北省三河市燕郊开发区。上诉人（原审原告）：王玉胜，男，1966年7月22日出生，住山东省济阳县。上列二上诉人之共同委托诉讼代理人：王虎威，北京市京广律师事务所律师。上诉人（原审被告）：于勇，男，1975年2月20日出生，住黑龙江省富裕县。委托诉讼代理人：张永刚，北京……