租赁合同纠纷 （2017）豫01民终9504号

当事人对自己的主张，有举证责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，罗靳甫诉称郝小领无权转租，但根据郝小领提供的与案外人王发合签订的合同，郝小领有权转租，且罗靳甫未提供其他证据证明其与郝小领签订的租赁合同存在无效的情形，故罗靳甫诉请确认双方租赁合同无效，不予支持。罗靳甫承租商铺后，也实际使用该商铺一年有余，其有义务在2015年8月30日前向郝小领支付信誉保证金40000元，并于2015年9月3日前支付郝小领房租207600元。现罗靳甫诉请郝小领退换保证金40000元和房租167800元，但罗靳甫未提供有效证据证明其已经按照约定实际支付给郝小领租金167800元，故罗靳甫证据不力，原审法院认为郝小领辩称罗靳甫违约，尚欠付租金的意见成立，罗靳甫该诉请无事实依据和合同、法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第二百二十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回罗靳甫的诉讼请求；

当事人对自己的主张，有举证责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，罗靳甫诉称郝小领无权转租，但根据郝小领提供的与案外人王发合签订的合同，郝小领有权转租，且罗靳甫未提供其他证据证明其与郝小领签订的租赁合同存在无效的情形，故罗靳甫诉请确认双方租赁合同无效，不予支持。罗靳甫承租商铺后，也实际使用该商铺一年有余，其有义务在2015年8月30日前向郝小领支付信誉保证金40000元，并于2015年9月3日前支付郝小领房租207600元。现罗靳甫诉请郝小领退换保证金40000元和房租167800元，但罗靳甫未提供有效证据证明其已经按照约定实

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9504号上诉人（原审原告）：罗靳甫，男，汉族，1994年1月11日出生。委托诉讼代理人：魏啸风，郑州市惠济区花园口法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：毛喜乐，郑州市惠济区花园口法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：郝小领，男，汉族，1981年9月27日出生。委托诉讼代理人：轩军强，河南洛太律师事务所律师。上诉人罗靳甫因与被上……