买卖合同纠纷 （2014）安中民三终字第2059号

原告元海山与被告刘春玉、焦秀梅签订的房屋买卖协议书符合法律规定，原、被告之间的房屋买卖法律关系成立。根据该协议书的第二条（房屋价格双方约定为叁拾万元，一次性付清）和第四条（卖方在收到买方房款时，同时交付买方房屋所有权证，及土地使用证书）的约定，现两被告的房屋所有权证和土地使用证书原件均在原告元海山处存放。虽然两被告当庭辩称原告元海山是把30万元借给了案外人白付江，两被告没有收到原告的30万元房款，但是由于两被告没有向法庭提交任何相关证据，故对两被告的辩称不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：被告刘春玉、焦秀梅于本判决生效之日起十日内腾清位于林州市太行路瓦窑新村6号房屋一套，并协助原告将该房屋过户至原告名下的相关手续。案件受理费100元，由被告刘春玉、焦秀梅负担。宣判后，刘春玉、焦秀梅不服上诉称，首先，原审法院在被上诉人并无证据证明其已履行合同约定的付款义务的情况下判令二上诉人履行合同义务，明显缺乏事实依据。其次，该房屋买卖合同显失公平，并非二上诉人真实意思表示，对此合同应予以依法撤销。综上，原审法院认

原告元海山与被告刘春玉、焦秀梅签订的房屋买卖协议书符合法律规定，原、被告之间的房屋买卖法律关系成立。根据该协议书的第二条（房屋价格双方约定为叁拾万元，一次性付清）和第四条（卖方在收到买方房款时，同时交付买方房屋所有权证，及土地使用证书）的约定，现两被告的房屋所有权证和土地使用证书原件均在原告元海山处存放。虽然两被告当庭辩称原告元海山是把30万元借给了案外人白付江，两被告没有收到原告的30万元房款，但是由于两被告没有向法庭提交任何相关证据，故对两被告的辩称不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：被告刘春玉、焦秀梅

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第2059号上诉人（原审被告）刘春玉。上诉人（原审被告）焦秀梅。二上诉人共同委托代理人马中普，河南德耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）元海山。委托代理人刘永亮，林州市“148”法律服务所法律工作者。上诉人刘春玉、焦秀梅因与被上诉人元海山买卖合同纠纷一案，不服河南省林州市人民法院（2013）林郊民初字第267号民事判决，向本院提起……