商品房销售合同纠纷 （2014）乌中民四终字第894号

朱从明诉讼请求为诉争的房屋办理房产证书属以房屋买卖合同约定主张合同权利。而美亚房地产公司与陈玉坤签订商品房销售合同已将本案诉争房屋抵付工程款的事实为生效的民事判决所确认，现在虽然该房屋登记的所有权人为裕富大酒店，尚未变更登记至陈玉坤名下。法院查封该房屋系强制该案被告陈玉坤履行债务而实施的执行行为。最高人民法院（2007）执他字第9号文规定：在人民法院已经查封的财产又被仲裁裁决确权给案外人的情况下，人民法院可以依照民事诉讼法第二百一十三条第三款的规定对仲裁裁决进行审查。本案原告朱从明明知涉案房产已被新市区法院查封，在仲裁时却对乌鲁木齐仲裁委员会隐瞒该房被查封的事实，就裕富大酒店未给其办理该房产的产权证书的问题向仲裁机构申请仲裁，导致乌鲁木齐仲裁委员会作出（2008）乌仲裁字09号裁决书，将已被人民法院查封的房产又确权给朱从明，并裁决裕富大酒店为朱从明办理该房的产权证书显属不当。该行为不仅损害了其他债权人利益，还妨害了正常的执行秩序。乌鲁木齐市中级法院（2009）乌中执监字第131号执行裁定书以违背社会公共利益，裁定乌鲁木齐仲裁委员会作出的（2008）乌仲裁字第09号裁决不予执行。且朱从明

朱从明诉讼请求为诉争的房屋办理房产证书属以房屋买卖合同约定主张合同权利。而美亚房地产公司与陈玉坤签订商品房销售合同已将本案诉争房屋抵付工程款的事实为生效的民事判决所确认，现在虽然该房屋登记的所有权人为裕富大酒店，尚未变更登记至陈玉坤名下。法院查封该房屋系强制该案被告陈玉坤履行债务而实施的执行行为。最高人民法院（2007）执他字第9号文规定：在人民法院已经查封的财产又被仲裁裁决确权给案外人的情况下，人民法院可以依照民事诉讼法第二百一十三条第三款的规定对仲裁裁决进行审查。本案原告朱从明明知涉案房产已被新市区法院查封，在仲裁时却对乌鲁木齐仲裁委员会隐瞒该房被查封的事实，就裕富大酒店未给其办理该房产的

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第894号上诉人（原审原告）：朱从明。委托代理人：朱应东（系朱从明父亲）。被上诉人（原审被告）：新疆裕富大酒店有限公司，住所地乌鲁木齐市西八家户6号。法定代表人：王萍，该公司经理。上诉人朱从明因与被上诉人新疆裕富大酒店有限公司（以下简称裕富大酒店）商品房销售合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2014）新民三初……