房屋买卖合同纠纷 （2019）闽02民终3138号

本案系房屋买卖合同纠纷。赵春华与杨群来于2017年5月14日签订的《房产买卖协议》（0000245）以及2017年5月27日签订的《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，曾春晓办理了讼争房屋的委托公证，且杨群来、曾春晓的共同委托诉讼代理人确认“甲方是杨群来签字，乙方是赵春华签字的，杨群来出售讼争房屋曾春晓知晓，且曾春晓有授权，曾春晓认可该协议的效力”，故该《房产买卖协议》及《补充协议》依法应认定为合法有效，双方均应依上述协议的约定履行各自的义务。在本案审理过程中，双方均认可《房产买卖协议》及《补充协议》已于2018年5月25日解除，对此本院予以确认。本案争议焦点在于赵春华是否存在违约，其已支付的定金500000元是否应当归杨群来及曾春晓所有。杨群来及曾春晓主张赵春华未按《房产买卖协议》约定履行付款义务，按房产交易惯例，赵春华应先向杨群来、曾春晓支付2500000元（含定金）购房款，杨群来及曾春晓再以该笔款项向原申贷银行办理提前还贷及解除抵押登记手续，但因赵春华拒绝付款，导致无法办理上述手续。此后赵春华又拒绝按《补充协议》约定与垫资公司办理签订借

本案系房屋买卖合同纠纷。赵春华与杨群来于2017年5月14日签订的《房产买卖协议》（0000245）以及2017年5月27日签订的《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，曾春晓办理了讼争房屋的委托公证，且杨群来、曾春晓的共同委托诉讼代理人确认“甲方是杨群来签字，乙方是赵春华签字的，杨群来出售讼争房屋曾春晓知晓，且曾春晓有授权，曾春晓认可该协议的效力”，故该《房产买卖协议》及《补充协议》依法应认定为合法有效，双方均应依上述协议的约定履行各自的义务。在本案审理过程中，双方均认可《房产买卖协议》及《补充协议》已于2018年5月25日解除，对此本院予以确认。本

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3138号 上诉人（原审反诉被告）：赵春华，男，1977年10月22日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：胡雪，福建衡兴明业律师事务所律师。 被上诉人（原审反诉原告）:杨群来,男,1983年9月22日出生,汉族,住江西省贵溪市。 被上诉人（原审反诉原告）:曾春晓,男,1987年2月28日出生,汉族,住福建省光泽县。……